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商品房預售許可證的取得需要具備哪些條件 商品房預售許可證條件有哪些

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【商品房預售許可證的取得需要具備哪些條件 商品房預售許可證條件有哪些】
商品房預售許可證條件有哪些 ， 說明如下：
1、已交付全部土地使用權出讓金 ， 取得土地使用權證書 。
2、持有建設工程規劃許可證和施工許可證 。
3、按提供預售的商品房計算 ， 投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25％以上 ， 并已確定施工進度和竣工交付日期 。
4、房地產開發企業預售商品房 ， 除應當符合法律、法規已有的規定外 ， 房地產開發項目的工程形象進度應當符合：多層建筑已完成主體結構三分之一以上 。及高層建筑已完成地面以下的主體工程 。
5、房地產開發企業向市、縣房產行政主管部門申請商品房預售登記時 ， 除應當提交法律、法規已有規定的文件外 ， 還應當提交標準地名批準文件、拆遷戶安置情況說明和市、縣建設行政主管部門對房地產開發項目的工程形象進度的證明文件 。


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