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公積金買房未通過審核「住房公積金貸款審核不通過」

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大家好，關于公積金買房未通過審核很多朋友都還不太明白，今天小編就來為大家分享關于住房公積金貸款審核不通過的知識，希望對各位有所幫助！
1公積金貸款審核沒通過怎么辦？趕緊復議吧！如果購買房屋需要采用公積金貸款，那么就需要進行公積金貸款資格的審核，如果審核未通過的話可以進行復議 。那么在上海公積金貸款復議適用的范圍有哪些？而辦理的流程又是怎樣的呢？
一、什么情況下需要進行公積金貸款復議
如果購房者在進行公積金貸款申請過程中，因“不連續6個月”等不符合公積金貸款條件導致沒有通過審核的，可以進行復議 。
沒有連續繳納的原因有很多，比如工作調動、跳槽等 。比如購房者由于工作變動導致公積金斷繳，而之后企業補繳了欠繳的公積金，并且在申請貸款時已正常匯繳，購房者就可以申請進行貸款復議，若復議通過，那么就可以正常申請住房公積金貸款 。
二、辦理公積金貸款復議需要的六大要件
1、購房合同原件；
2、借款人及其配偶、共同借款人公積金賬號；
3、***、戶口簿、婚姻證明原件及復印件；
4、《家庭名下住房信息狀況查詢單》復印件（由貸款受理機構代為查詢）；
5、若辦理組合貸款，應提供受托銀行支行名稱；
6、其他相關材料 。
三、辦理公積金貸款復議的流程
復議流程：個人提出復議申請并提供要件材料——上海市住房置業擔保有限公司業務網點審核材料并受理——復議審批——業務網點打印復議結果 。
如果進行復議的話，那么整個購房流程為：看房——簽訂合同——付定金——查公積金貸款資格——簽購房合同——申請公積金復議——貸款通過——審稅——過戶——出產證 。
四、辦理公積金貸款復議的時限
一般在受理后7個工作日內，購房者就能拿到復議結果 。這個時候購房者可以直接到網點進行查詢，或通過置業擔保公司或公積金管理中心的 *** 進行咨詢 。如果復議通過，購房者就可以等待放款，繼續下一步的購房流程 。
五、上海市住房置業擔保公司對外營業網點一覽表
友情提醒：上海市住房置業擔保公司 *** 專線：62866677；上海住房公積金熱線：12329 ；建議在上海購房的朋友如有需求可提前進行咨詢 。
（以上回答發布于2016-11-22，當前相關購房政策請以實際為準）
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公積金買房未通過審核「住房公積金貸款審核不通過」

文章插圖
【公積金買房未通過審核「住房公積金貸款審核不通過」】2公積金提取審核未通過有哪幾種公積金提取審核未通過有如下幾種：
1、沒有當地常住戶口或者其他有效居留身份；
2、申請人不具有完全民事行為能力；
3、尚未簽訂合法有效的購房合同或協議；
4、尚未按規定比例交納首期購房款；
5、沒有穩定的職業和收入，或沒有按時償還貸款本息的能力；
6、申請貸款時前6個月沒有按月足額繳存住房公積金；
7、個人信用不好；
8、有其他數額較大、可能影響貸款償還能力的債務；
9、償還包括擬申請的個人住房公積金貸款在內的各類住房貸款的月支出高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出后，低于本市更低生活保障標準 。
住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄 。住房公積金的定義包含以下的涵義：
1、住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度；
2、只有在職職工才建立住房公積金制度 。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度；
3、住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存 。職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人賬戶內 。
《住房公積金管理條例》第十三條住房公積金管理中心應當在受委托銀行設立住房公積金專戶 。單位應當向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存***，并為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續 。每個職工只能有一個住房公積金賬戶 。住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細賬，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況 。

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