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商業住宅能買嗎 商業住宅和普通住宅的區別

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商業住宅和普通住宅的區別？商業住宅能買嗎,金華號帶你了解相關信息 。

商業住宅能買嗎 商業住宅和普通住宅的區別

文章插圖
一般來說，住房包括商業住房和普通住房，兩者之間有什么區別呢？接下來，PChouse就為大家細細道來 。
【商業住宅能買嗎 商業住宅和普通住宅的區別】商住房與住宅房的區別：
1、商住房50年產權，產權到期后，要給國家繳納土地出讓金，具體怎么續期，不得而知，因為公寓這種形式的房子目前還沒有到期的 。純住宅70年產權，繳納一定費用，到期后自動續期 。
2、商住房不能解決戶口，純住宅可以解決戶口
3、商住房說白了以前是用于開發寫字樓的地塊，但是現在商品房這么緊俏，所以很多開發商把以前商業用地開發成了商品房，所以誕生了N多的公寓 。所以它是商業用水，商業用電，不通燃氣 。但是不排除有的開發商動用關系，后把商業用電改為民用電，給通燃氣 。但是水一般就是商業用水，改不了，目前民用水是3．9元一噸，商業用水7塊多一噸
4、商住房居住密度大，一般從7－20多戶都出現過，俗稱立體大雜院，居住舒適度大大降低 。電梯使用頻率過高，坐電梯等候時間過長，樓道有一戶在樓道里堆放垃圾，弄得一條樓道臭烘烘的概率要比純住宅高出很多倍 。人多，背景復雜，所以環境很難保障 。
5、商住房幾乎沒有南北通透戶型，東南西北都有戶型，俗稱墩子樓 。純住宅一般板樓居多，南北通透，和雙陽戶型居多 。所以純住宅要比商住房（公寓）單價貴，當然LOFT除外 。
6、商住房超小戶型較多，以40－80為主，總房款要便宜很多，對于資金不太富裕的家庭值得考慮 。純住宅一般小戶型也得70－90之間，沒有太小的戶型，單價又貴，所以總房款一般會高些 。
7、商住房幾乎沒有綠化和孩子活動區域，一般會隔幾層弄一個共享露臺供大家活動，不過估計后期會成為堆放廢品和停自行車的區域 。

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