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央行金融統計數據「銀行金融統計」( 二 )

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不過進入十月份之后，部分地區房貸放款有所提速 ?！般y行個人房貸額度近期放松了很多，資料齊全，放款沒有問題 ?！币晃婚L期幫客戶申辦銀行貸款的中介人士表示 。據了解，該地區大部分銀行額度較為充足，放貸最快僅需1個月，而此前的放款時間則在半年以上 。
貸款利率率先下降，今日地產股嗨了！
隨著放款松動，利率也有所松動，房貸利率在10月出現首次環比下降 。貝殼研究院報告顯示，10月，90個城市的首套和二套房貸平均利率分別為5.73%和5.99%，均環比下調1個基點 。
今年以來，由于個別房地產企業出現信用風險，金融機構對房地產行業貸款嚴控，甚至出現矯枉過正的情況 。對此金融管理部門及時予以糾正，9月以來金融主管部門多次強調“要滿足房地產市場合理的資金需求” 。
今年9月底，人民銀行、銀保監會聯合召***地產金融工作座談會，指導主要銀行準確把握和執行好房地產金融審慎管理制度，保持房地產信貸平穩有序投放，維護房地產市場平穩健康發展 。
對于前三季度房地產貸款增速明顯放緩等情況，人民銀行金融市場司司長鄒瀾10月15日表示，一方面是由于近期個別大型房企風險暴露，金融機構對房地產行業的風險偏好明顯下降，出現了一致性的收縮行為；另一方面，部分金融機構對“三線四檔”融資管理規則存在一些誤解，使原本該合理支持的項目得不到貸款，也一定程度上造成了一些房企資金鏈緊繃 。
政策出現松動，資本市場立刻狂歡，11月10日房地產板塊集體暴漲，A股房地產板塊，上漲2.84%，位列漲幅榜之一，其中京投發展、保利發展上漲超過7%，金地集團漲6% 。
H股市場則更為迅猛，15只股票的漲幅超過10%，其中實力建業漲20.79%，世茂集團漲16.93% 。
2央行發布2020年金融數據，人均存款6.67萬，這數據說明了什么？僅看這一平均值，就是說，基于薪資、基于個體戶經營、基于多樣化的收入來源，一個人的現金資產規模達到了6.67萬元 。
注意，我們這里提到的是“現金資產” 。在另一個問題當中，我們敘述到過“銀行破產、存款會不翼而飛”的問題；就是說許多人并不會將自己的資產、財產，全都放到存款這一項當中來 。許多人，在銀行存款之外，還會買房、買車、買基金買股票買保險買金銀買債券買外匯……不一而足 。
也就是說，我們并不能從這一數據，去推算一個人到底有多少財產 。
另外，我們還要考慮到，許多個人，經常因為買房買車的原因，產生了負債，需要按月歸還 。包括信用卡那里，也可能有負債，需要按月歸還 。包括我們民間人與人之間，也能夠合法借貸，會存在各類借貸關系 。
【央行金融統計數據「銀行金融統計」】意味著說，哪怕統計流動性財產的凈值，許多人也經常因為存在大量借貸關系（貸方）的原因，而遠遠超過6.67萬元，另一些人則因為存在這些借貸關系（借方），而遠遠低于6.67萬元 。
真可謂是“橫看成嶺側成峰”、“幾家歡樂幾家愁”！
第三，我們還應該注意到，在今天許多人還擁有比特幣賬戶、微信賬戶、支付寶賬戶、海外金融賬戶 。對這些賬戶中的財產（可視為存款看待），我們的央行其實就無從統計了 。但這些賬戶，實實在在地構成我們一個個公民的財產，流動性與現金存款完全相當，能夠無差別用于個人的消費與投資 。尤其，對于我們 *** 活動較多的新一代的年輕群體來說，可能這些“ *** 賬戶”當中的“存款”，反而要大大超過那些傳統銀行賬戶許多 。
我們知道，2020年全國完成的GDP總額突破了100萬億元 。而以14億人口總量、以6.67萬元的均值，來計算所有個人的存款總額的話，大概是9.34萬億元 。
居民存款規模，與GDP規模之間，當然并沒有直接關系 。但廣義貨幣供給與GDP之間，就有一定規律能夠遵循 。但如果說廣義貨幣供給僅占全年GDP9.34%的話，就顯得實在有些說不過去、逾越常識 。是的，如果這一比例的確顯得偏低一些的話，原因可能就在于因為居民對現金的跨 *** 配置、存款之外對基金股票保險等其他金融資產的配置，當然還包括企業經營盈余所產生的存款，所導致 。
也就是說，我們能夠通過這一比例偏低的幅度，來大致估算，居民對其他金融性資產大概配置在怎樣一個比例 。
3央行發布金融統計數據報告有什么用4月18日，為保持銀行體系流動性合理充裕，人民銀行對18家金融機構開展mlf操作共1625億元，其中3個月835億元、6個月790億元，利率與上期持平，分別為2.75%、2.85%，引導金融機構加大對國民經濟重點領域和薄弱環節的支持力度 。

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