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按揭方式大多不能申請公積金貸款，但是也有少數項目在開發商的努力下能夠辦到 。另40年產權或者50年產權的住宅，如采用銀行貸款的方式，只能得到五成或六成按揭，最長貸款年限10年 。日常生活成本如按公建用途規定，其水、電、暖等使用費用都將采取商用價格 。所以，對于購房者應該在購房時詢問清楚 。目前，開發商大多在前期開發中采取相應的補救措施，能按民用價格繳納 。設計標準設計導向不同 。公建物業受朝向、采光、進深等限制較少，而普通住宅的要求較高 。商業性住房說明該房產可以用來進行商業經營，還可以居?。ㄒ恍┑胤椒Q這種房子是“商住房”，即，又可以居住又可以用來經商） 。
【商業房和住宅房的區別哪個好 商業房與住宅房區別?】土地使用年限不同 。商業住房土地使用年限為40-50年；普通住房的土地使用年限為70年 。產權性質不同 。商業住房屬于非普通住宅 。商業住房樓特點一般是下層商業網點，上層為民用住房 。普通股住房一般不會出現這種情況 。交易稅費初次購買或者轉讓時的契稅按照3%收取，而住宅為1.5%；如果國家開征物業稅、土地增值稅，商業用房的標準也會比住宅高 。
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