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私人簡單租房合同范本 重慶私人租房合同范本( 四 )

生活百科租金


七、房屋返還時的狀態
7-1除甲方同意乙方續租外 ， 乙方應在本合同的租期屆滿后的________日內應返還該房屋 ， 未經甲方同意逾期返還房屋的 ， 每逾期一日 ， 乙方應按________元/平方米(________幣)向甲方支付該房屋占用使用費 。
7-2乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態 。返還時 ， 應經甲方驗收認可 ， 并相互結清各自應當承擔的費用 。
八、轉租、轉讓和交換
8-1除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外 ， 乙方在租賃期內 ， 需事先征得甲方的書面同意 ， 方可將該房屋部分或全部轉租給他人 。但同一間居住房屋 ， 不得分割轉租 。
8-2乙方轉租該房屋 ， 應按規定與受租方訂立書面的轉租合同 。并按規定向該房屋所在區、縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案 。
8-3在租賃期內 ， 乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換 ， 必須事先征得甲方書面同意 。轉讓或交換后 ， 該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續履行本合同 。
8-4在租賃期內 ， 甲方如需出售該房屋 ， 應提前三個月通知乙方 。乙方在同等條件下有優先購買權 。
九、解除本合同的條件
9-1甲、乙雙方同意在租賃期內 ， 有下列情形之一的 ， 本合同終止 ， 雙方互不承擔責任：
(一)該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的;
(二)該房屋因社會公共利益被依法征用的;
(三)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;
(四)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;
(五)甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押 ， 現被處分的 。
(六)________________________________________________.
9-2甲、乙雙方同意 ， 有下列情形之一的 ， 一方可書面通知
另一方解除本合同 。違反合同的一方 ， 應向另一方按月租金的________倍支付違約金;給雙方造成損失的 ， 支付的違約金不足抵付一方損失的 ， 還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：
(一)甲方未按時交付該房屋 ， 經乙方催告后日內仍未交付的;
(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定 ， 致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的 。
(三)乙方未征得甲方同意改變房屋用途 ， 致使房屋損壞的;
(四)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;
(五)乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;
(六)乙方逾期不支付租金累計超過月的;
(七)________________________________________________.
十、違約責任
10-1該房屋交付時存在缺陷的 ， 甲方應自交付之日起的____日內進行修復、逾期不修復的 ， 甲方同意減少租金并變更有關租金條款 。
10-2因甲方未在該合同中告知乙方 ， 該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制 ， 造成乙方損失的 ， 甲方應負責賠償 。
10-3租賃期間 ， 甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任 ， 致使房屋損壞 ， 造成乙方財產損失或人身傷害的 ， 甲方應承擔賠償責任 。
10-4租賃期間 ， 非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同 ， 提前收回該房屋的 ， 甲方應按提前收回天數的租金的________倍向乙方支付違約金 。若支付的違約金不足抵付乙方損失的 ， 甲方還應負責賠償 。
10-5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的 ， 甲方可以要求乙方________(恢復房屋原狀/賠償損失) 。
10-6租賃期間 ， 非本合同規定的情況 ， 乙方中途擅自退租的 ， 乙方應按提前退租天數的租金的________倍向甲方支付違約金 。若違約金不足抵付甲方損失的 ， 乙方還應負責賠償 。甲方可從租賃保證金中抵扣 。保證金不足抵扣的 ， 不足部分則由乙方另行支付 。
十一、其他條款
11-1租賃期間 ， 甲方需抵押該房屋 ， 應當書面告知乙方 ， 并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協議以折價、變賣方式處分該房屋前________日書面征詢乙方購買該房屋的意見 。

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