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只有購房合同如何繼承 有購房合同如何繼承

生活百科房屋


如果是只有購房合同，還沒有取得房產證，那屬于物權還沒有確定，不能直接作為遺產來進行分割繼承 。
但實踐當中通常確定各繼承人的合同權利，等取得房產證之后再進行遺產分配處理 。如果各繼承人事先約定歸一方所有，那房屋取得房本后，再過戶登記到實際取得房屋一方名下，并根據約定給其他繼承人補償 。
如果有合同還有房產證，那根據繼承法的規定，有遺囑的根據遺囑來繼承，沒有遺囑的，按法定繼承順序來依法繼承 。無論有無遺囑，所有繼承人都要先到公證處辦理繼承權公證，然后再到房管部門辦理過戶手續 。
當然，如果協商不成，那只能去法院進行訴訟，確認繼承權以及所有繼承人的繼承份額，再持法院的生效法律文書去辦理房屋過戶手續 。
【只有購房合同如何繼承 有購房合同如何繼承】
根據《民法典》第1151條規定：存有遺產的人，應當妥善保管遺產，任何組織或者個人不得侵吞或者爭搶 。

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