1. 首頁 > 生活百科 > >

公積金貸款怎么提取比例「公積金貸款提取公積金額度」( 二 )

生活百科


4住房公積金提取比例是多少？有規定嗎？住房公積金提取比例是50%，不同情況的提取比例也是不一樣的，具體如下：
一、租房提?。?br /> 支付本市范圍內住房租金的，職工本人及其家庭成員應當在本市范圍內無具有所有權的住房，每月可提取額不超過申請當月應繳存額的50%，每年度可以提取不超過12個月的月可提取額，每年度可以申請提取兩次；當年度未提取的剩余額度，可以在以后年度累計提取 。
二、購房提取：
購買具有所有權的住房的，職工本人及其家庭成員合計僅有一套住房時，可提取額不超過申請時賬戶內的存儲余額，且不超過購房總價款；
職工本人及其家庭成員合計有兩套及以上住房的，可提取額不超過申請時賬戶內存儲余額的60%，且不超過購房總價款；2010年9月30日起，職工本人及其家庭成員購買第三套及以上住房的（包括異地），第三套及以上住房不予提取 。
擴展資料：
住房公積金提取分為住房消費情形和其他情形，
1、其中住房消費情形包括5種：購房（以及建造、翻建、大修）、租房、還貸款本息和其他住房消費提?。òㄎ飿I服務費、裝修費等其他類型的住房消費）；
2、其他情形包括8種：退休、戶籍遷出本市、在國外或者港澳臺地區定居、戶籍不在本市并已申請基本養老保險或者基本醫療保險關系轉移手續、
完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系、男性年齡滿50周歲或者女性年齡滿45周歲失業且住房公積金賬戶封存滿2年、享受更低生活保障和因本人或者家庭成員患重大疾病提取 。
參考資料來源：深圳市住房公積金管理中心網—《深圳市住房公積金提取管理規定》解讀
參考資料來源：百度百科—公積金提取

公積金貸款怎么提取比例「公積金貸款提取公積金額度」

文章插圖
5公積金貸款比例怎么算的根據相關條例來看，公積金貸款的比例一般是1:10到1:20左右，也就是說我們能夠貸到的金額一般是公積金余額的10倍到20倍左右 。
從實際情況來看，使用公積金貸款買房，額度通常公積金貸款余額的15或20倍，如果是夫妻共同貸款，那么貸款額度為夫妻雙方公積金賬戶之和的15或20倍 。
但影響公積金貸款額度主要有三大因素，具體情況如下：
還貸能力：公積金貸款一般會通過我們提供的工作收入證明等來判定我們的還貸能力，以此調整貸款額度 。
成交價格：無論是辦理商業貸款還是公積金貸款，借款人都需要先支付一部分的首付款，剩余的部分才可以辦理公積金貸款 。一般首套房公積金貸款的首付比例最少為30%，例如房屋總價為100萬，貸款人至少需要支付30萬的首付，剩余70萬的部分才可以辦理公積金貸款 。
貸款限額：公積金貸款也是有限額的，并不是付完首付后，剩余金額都能進行貸款，但各個城市公積金貸款限額會有所不同 。
總之，具體的貸款比例還要根據借款人其他情況進行綜合計算，除了會受到公積金貸款比例的影響，還會根據我們的還貸能力、房價和貸款更高限額等進行調整 。
拓展資料：
住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金 。
住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：
1、住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度 。
2、只有在職職工才建立住房公積金制度 。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度 。
3、住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存 。職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人賬戶內 。
4、住房公積金繳存的長期性 。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷 。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性 。
5、住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用于住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特征：積累性和專用性 。
主要性質
住房公積金：
1、保障性，建立職工住房公積金制度，為職工較快、較好地解決住房問題提供了保障；
2、互助性，建立住房公積金制度能夠有效地建立和形成有房職工幫助無房職工的機制和渠道，而住房公積金在資金方面為無房職工提供了幫助，體現了職工住房公積金的互助性；

推薦閱讀