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如何用公積金貸款買房 二套房能用公積金貸款嗎

生活百科住房

二套房可以用公積金貸款 。
1、第二套住房可以繼續申請公積金貸款 ， 但停止向購買第三套及以上住房的有償員工發放公積金貸款 。借款人使用公積金貸款購買第一套住房而未償還貸款的 ， 在購買第二套住房時不能使用公積金償還抵押貸款；如果第一套房子是商業貸款 ， 在按揭還款時 ， 第二套房子可以使用公積金貸款 ， 首付款以第二套房子為基礎計算 。
拓展資料：
1、第二套住房貸款比率和利率實施第二次住房公積金貸款政策 ， 首付比例不得低于40% 。如果購買的轉售房屋超過10年 ， 最低首付比例將相應提高10% 。在申請公積金貸款時 ， 如果借款人在過去兩年內有下列逾期情況之一 ， 最低首付比例將相應提高30%： 貸款連續逾期3期以上但不超過6期 ， 或貸款逾期6期以上但不超過12期；信用卡連續逾期6次以上 ， 或累計逾期12次以上 。實施第二次住房公積金貸款政策 ， 貸款利率為同期第一次住房公積金貸款利率的1.1倍 。
2、貸款金額：每筆公積金貸款的可貸金額由成都市公積金中心根據本市公積金貸款最高金額、貸款金額計算公式、首付比例、貸款還款能力系數、信用狀況等確定 。 ， 綜合評估借款人實際情況后 ， 取最低值確定（四舍五入至1000元的整數倍） 。成都公積金最高貸款額度為：符合貸款條件的兩名及以上員工最高貸款額度為70萬元 ， 單個員工最高貸款額度為40萬元 。
3、貸款限額=（借款申請人公積金支付余額+共同申請人公積金支付余額）×支付時間系數×20倍 。如果連續正常存款時間少于12個月 ， 存款時間系數為0.5；如果連續正常存款時間為12-24個月 ， 存款時間系數為0.9；連續正常存款時間超過24個月是的 ， 存款時間系數為1 。兩個或兩個以上符合貸款條件的貸款申請人可根據持續正常支付時間較長的一方確定支付時間系數 。


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