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青島二套房首付比例、貸款基準利率是多少？

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北京已將二套房貸首付比例提至七成 ， 但貸款利率未變仍是基準利率的1.1倍 。那么 ， 青島二套房貸首付比例、貸款利率是多少?下面我們一起來了解一下 。
新國五條細則一出 ， 二套房購房者如臨大敵 ， 因為細則中明確提及人民銀行當地分支機構可根據城市人民政府新建商品住房價格控制目標和政策要求 ， 進一步提高第二套住房貸款的首付款比例和貸款利率 。采訪人員昨采訪了解到 ， 青島各銀行暫未接到二套房貸政策調整的通知 ， 依然執行首付比例最低六成、貸款利率最低1.1倍的標準 。不過不少業內人士預計 ， 首付比例或從六成提高到七成 ， 若提至七成 ， 那買250萬的房產首付需多交25萬元 。
近期圍繞二套房房貸話題不斷 ， 起初傳言二套房房貸將停貸 ， 如今新國五條細則剛推出 ， 二套房房貸首付比例及貸款利率或將提高的說法又甚囂塵上 。“這兩天咨詢的貸款者比較多 ， 目前我們還沒接到總行關于二套房房貸政策調整的通知 ?！苯恍星鄭u分行零售信貸部高級經理于海龍受訪時表示 ， 在二套房貸款方面 ， 他們仍執行央行規定的首付最低六成、貸款利率比基準利率最低上浮1.1倍的標準 。除交行外 ， 中、農、工、建四大國有銀行及招行、青島銀行、華夏銀行、平安銀行等也未接到調整通知 ， 仍執行原來標準 。
此前將二套房首付比例及房貸利率提高后 ， 二套房貸款購房者已日趨減少 。采訪人員從交行青島分行、青島銀行等銀行了解到 ， 二套房貸款購房者不到總體購房者的20% ， 由于二套房受限多 ， 在一些高檔住宅項目 ， 全款購房者明顯增加 。
“二套房首付最低七成 ， 利率較基準利率最低上浮1.3倍”的說法近來很流行 ， 對此 ， 島城多家銀行房貸相關負責人比較謹慎 ， 不愿多談 。不過也有銀行房貸負責人認為上調是肯定的 ， 由于國五條細則也沒規定上浮比例 ， 所以上調多少還要等具體政策 。
若二套房首付比例從六成提高到七成、上浮貸款利率1.3倍 ， 那購房者需多付多少錢呢？以市民購買一套250萬元的房源為例 ， 以當前二套房執行標準 ， 其首付需達六成比例 ， 即150萬元 ， 最高可貸100萬元 。相關比例提高后 ， 購房者首付需要175萬元 ， 最高可貸額度僅為75萬元 ， 首付將比此前多交25萬元 。
2013年最新貸款基準利率表
項目年利率%
六個月5.60

一年 6.00
一至三年（含三年） 6.15
三至五年（含五年） 6.40
五年以上 6.55
（以上回答發布于2013-06-13 ， 當前相關購房政策請以實際為準）
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本文到此結束 ， 希望對大家有所幫助 。

【青島二套房首付比例、貸款基準利率是多少？】

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