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載體的意思是什么 載體的意思

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每經采訪人員：張文瑜 張靜 每經編輯：賀娟娟
前段時間和一個朋友閑聊的時候，朋友告訴我他正在創業，并向我絮絮叨叨地講述了一系列關于他創業過程中的艱難和波折 ?！皠傆衅鹕驮庥鲆咔闆_擊”是他乃至多數創業者正在面臨的現狀 。
問及是否要就此罷手，出去找個“班”上的時候，他表示“當然不，已經退掉了之前租住的寫字樓，打算入駐創業孵化平臺碰碰運氣 ?！倍笥言谌腭v創新創業孵化載體時，本以為作為創業企業，能從創新創業載體借力，但最終發現和普通的寫字樓似乎并沒有太大區別 。
這個話題，引發了作為本土財經觀察者粉巷財經（ID：nbdfxcj）的強烈興趣，外界普遍印象中，創新載體是孵化和培育創新創業企業的重要功能性平臺，西安各區為了激發和鼓勵創新創業，做了很多類似的孵化基地，空間和產業園區，那么這些創新創業載體到底有沒有真正做到孵化創業企業？
創業載體的運營模式 什么是創新創業載體呢？字面意思上，指像母雞孵蛋一樣，給創業者提供基本的物理創業條件的平臺，也可以叫做創業孵化基地 。用形象的話理解，就是在一個***的空間內，很多創業團隊在一起辦公，具有資質的眾創空間平臺為創業企業提供辦公設施 。
為了更好地了解創業孵化基地的運營模式，粉巷財經實地走訪了創新創業載體較為密集的西安高新區，包括高新區創業咖啡街區天使樓的車庫咖啡，海歸樓的3W COFFLCE、1896創客空間、聯才工坊以及位于創業廣場的創途在線和丈八五路的創途秦智匯等數家創業孵化基地 。

載體的意思是什么 載體的意思

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圖片來源：每經采訪人員 張文瑜 攝
通過走訪情況來看，西安高新區的創業孵化平臺存在許多共同點：
1、大部分創業孵化平臺是在單層面積比較大的空間里面，租賃一層或者兩層的區域進行裝修，將大部分區域分割為一個個小型工位和獨立辦公間進行出租，并提供大量共享的辦公設備及空間，例如會議室、 *** 間、茶水間、會客廳等 。
2、創業孵化平臺會為企業提供管理咨詢服務、 ****** 服務、投融資服務、***技術支持等一項或者多項服務，服務也會根據便捷程度和服務內容以及成本分為有償和無償兩種形式 。
作為一個物理空間，創業孵化平臺能夠容納數個創業團隊同時進行辦公，既打破了傳統意義上每個創業項目各自獨立辦公、與外界相對絕緣的狀態，也能創造出多項目之間、項目和外界之間連接的機會 。
從場地所有權的維度進行分類，西安高新區的創業孵化平臺，可以分為租賃場地和場地合作兩種基本模式，也就是高新創業園將場地外租和自運營的區別 。
據了解，租賃場地的方式也就是常說的“二房東”，以民營孵化平臺為主 。粉巷財經走訪的民營孵化平臺大概分為三種模式：
一種是連鎖性的孵化平臺，例如3W COFFLCE、聯才工坊此類，已經在全國范圍內小有規模；一種是高校聯合創辦，例如1896創客空間便是西安交通大學一八九六孵化器在高新區打造的一處創客聚集地；最后一種便是咖啡+創業的融合形式，主要走訪的有車庫咖啡 。
在這種租賃模式下，民營孵化平臺的運營者在整個創業孵化基地中既進行了“管家”的服務，又充當了“中介”的角色 。創業孵化平臺與場地產權方也就是高新創業園簽訂租賃協議，由自身進行裝修后再進行招租 。
載體的意思是什么 載體的意思

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圖片來源：每經采訪人員 張文瑜 攝
民營孵化平臺通?？紤]以盈利為主，因此在企業入駐條件設置上比較寬松 。在一些孵化基地的入駐墻上，粉巷財經看到入駐的企業不分賽道和規模，各行各業均在其中 。
從本質上看，將辦公面積切割出租跟傳統寫字樓運營的差別并不大，只是換了一種形式而已 。
場地合作一般是場地產權方和官方進行合作創建的創業孵化基地，例如走訪的創途秦智匯和創途在線，便是由陜西省科技資源統籌中心和西安高新區創業園發展中心聯合共建的，算是自運營的孵化平臺 。
粉巷財經了解到，此類孵化平臺企業入駐的審核條件比較嚴格，例如創途秦智匯入駐的企業為科技或科技相關型企業，且入駐后的兩年內企業也需要有明顯的成長才能夠繼續入駐 。
空置率較高 粉巷財經以租房者的身份走訪了以上幾個創新創業載體，在走訪中，我們發現了目前高新區創業孵化平臺的一個問題——坐不滿 。

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