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載體的意思是什么 載體的意思( 二 )

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根據走訪結果來看，4家民營孵化平臺均有空置工位，有的平臺空置率甚至超過了30%，問及空置原因時，其負責人對粉巷財經表示：“因為初創企業的抗壓能力不高，疫情導致許多企業倒閉，所以才會存在空置的現象 。”
相比民營孵化平臺，創途秦智匯和創途在線等自運營平臺的入駐表現相對較好，空置工位并不多 。粉巷財經猜測，這也和收費的標準有莫大的關系 。
據了解，創途秦智匯的***工位的價格，在350元至400元一個工位一個月，根據入駐的人數擇定價位；創途在線的價格為450元至550元一個工位一個月，價格區別在于工位設施的配備上 。
而轉向民營平臺，車庫咖啡和1896創客空間的***工位并不多，以獨立辦公間為主，前者一個能夠容納8人的辦公間收費標準是3500元/月，后者的整個辦公室8500元/月；3W COFFLCE的***工位是699元/月，獨立辦公間的工位是799元/月；聯才工坊的獨立辦公間的工位價格是700元/月，***式的則為640元/月 。

載體的意思是什么 載體的意思

文章插圖
圖片來源：每經采訪人員 張文瑜 攝
能夠看出，相較于官方的孵化平臺，一些民營孵化平臺的收費并不低，這是其空置的主要原因，而孵化基地空置率高除了費用標準比較高以外，孵化機構的整合能力以及服務質量也是導致空置的因素之一 。
粉巷財經在走訪中了解到，入駐企業能夠享受到的服務看起來琳瑯滿目，實際上無償的服務政策申報、公司落地、合同擬定等基本項，像企業真正需要的納稅、代賬、融資等服務也是拉線第三方或進行有償 ***。
根據調查結果來看，一些有償 *** 服務會根據企業規模收取幾百到幾千不等服務費用 。此外，普通企業入駐孵化平臺并無相關的入駐優惠以及補貼，除非企業涉及的領域或者規模到達一定標準才可以自行申報一些補貼，但與是否入駐的關系并不大 。
不難看出，民營創業孵化平臺更側重于租用場地等收入 。從商業邏輯上看，該模式并沒有太大問題 。但核心問題是，創新創業孵化基地內核在于，培育,支持和孵化創業企業，是做優地方創新創業環境的重要工具，如果最終走向收租，顯然是背離類似平臺的初衷的 。
難逃商業化【載體的意思是什么載體的意思】對此，粉巷財經也問及走訪的兩家自營孵化平臺的成本轉嫁給創業企業的問題，他們表示：“做孵化平臺不是為了盈利，成本是包不住的 。”
另外值得注意的是，粉巷財經觀察到，除了將辦公場地外租給一些民營孵化平臺以及投融機構以外，整個高新創業咖啡街區兩邊已經被商鋪占滿，商業化還是比較嚴重的 。
可以理解的是，辦公區域比較聚集的地區自然也存在比較大的餐飲剛需，餐飲產業入駐無法避免的一種情況 。但據走訪情況來看，創業咖啡街區兩邊的商鋪多以咖啡飲品店、大型餐飲、酒館等產業為主，并不足以解決入駐者日常的吃飯問題 。
粉巷財經也在午飯時間去海歸樓內的孵化平臺進行觀望，發現大多數辦公人員的午飯仍以外賣為主 。
有意思的是，粉巷財經在走訪過程中隨機選擇了一個咖啡店——太平洋咖啡進行走訪，發現太平洋咖啡店的桌上擺放著樓上付費會議室的報價單，隨后采訪人員去樓上會議室進行問詢，發現太平洋咖啡4樓是一個專供企業辦公的共享會議室，分為多個不同大小、不同功能的會議空間，報價也根據這種不同情況分為100元/小時到400元/不等，而在此使用會議室的用戶也能夠享受到太平洋咖啡8折的優惠服務 。
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圖片來源：每經采訪人員 張文瑜 攝
不難看出，這是聯合辦公環境下催生的一種商業模式，而共享付費會議室的這種新模式出現也從側面體現出孵化平臺的會議室不夠用或者具備其它方面的不足，因此才會有用戶選擇付費會議室，這也是孵化平臺需要長期關注的問題 。
針對于孵化成果來看，自運營的孵化平臺有不錯的表現 。
粉巷財經了解到，自運營的孵化平臺由于收費比較低且對入駐企業的審核比較嚴格，因此入駐的企業無論是在產業融合、交流還是孵化成果方面都較為可觀，例如被評為“專精特新”的蜂語科技最早便是在創途秦智匯入駐 。
但這并不能理解為民營孵化平臺的孵化能力不如自運營的孵化機構，只能說孵化功能不同、針對的領域和創業者不同，也會導致許多差異 。
例如1896創客空間是和交通大學合作的孵化平臺，對本校的大學生創業者會有一定的優惠政策，也和交大的知名校友簽約了創業導師協議 。此外，1896創客空間的特色服務是兩只規模大概在5到6億的創投基金，會針對地去投一些比較優質的項目，這對一些優質賽道項目和大學生創業都非常友好 。

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