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商鋪解除租賃合同協議書 深圳商鋪租賃合同協議書

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你知道關于深圳商鋪租賃合同協議書怎么寫嘛?都在這里了!一般來說，生效的合同和協議法律效力就是相同的 。除非沒有生效或因為一些條件而失效 。比如：合同或協議的一方是個7歲的小孩，這樣的合同就沒有效力 。今天小編在這里給大家分享一些有關于深圳商鋪租賃合同協議書，供大家參考一下，希望對大家有所幫助 。
深圳商鋪租賃合同協議書1
甲方(出租方):
乙方(承租方):
甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》，訂立本合同 。
一、甲方將位于的商鋪出租給乙方，商鋪建筑面積為平方米 。乙方承租該商鋪用于經營影院 。
二、租賃期間為年，從______年_____月_____日至______年_____月_____日，其中裝修期免租個月，市場培育期免租年 。商鋪交付時間為年月日之前 。租期屆滿后，甲方繼續對外出租商鋪的，乙方在同等條件下享有優先承租權 。
三、租金、保證金、稅金及租金支付期限：

商鋪租金標準： 。
租金支付期間：本合同簽訂之日起20個工作日內乙方一次性支付租金，之后每年月日前一次性付清下一年租金 。
租金交付方式：銀行轉賬;
戶名：______________;
開戶銀行：_______________;
帳號：_______________ 。
保證金：本合同簽訂之日起20個工作日內，乙方須向甲方交付人民幣萬元作為履約保證金 。乙方按約定時間開業后15個工作日內甲方將保證金返還乙方 。
稅金：對于甲乙雙方因簽訂本合同而產生的任何稅費，雙方應按中國的有關法律規定，各自承擔其應承擔的部分 。

四、甲方商鋪交付標準：毛坯房、水電及消防噴淋系統安裝到位 。
五、乙方在經營過程中出現的一切經濟糾紛及其它任何責任與甲方無關，甲方不承擔任何責任 。
【商鋪解除租賃合同協議書 深圳商鋪租賃合同協議書】六、在合同履行期間，乙方應保持所租商鋪內外所有設施完好無損，如果確需改造或增設其他固定設施，應征得甲方同意后再進行改造，所需一切費用由乙方自行承擔 。
七、在合同履行期間，乙方應遵紀守法，講文明道德，自覺維護好室內衛生 。水、電、物業及社會公共收費(治安、衛生、工商、稅務等)等一切費用均由乙方自行繳納 。
八、影院建設及設備要求
1、乙方對影院項目必須按JGJ58-20__，GB/T3557-94，數字電影DCI國際規范及國家五標準進行建設，其中影廳的銀幕不少于10米×18.5米;銀幕的尺寸與放映機投影的尺寸必須匹配一致 。
2、乙方對影院引進的電影設備必須采用進口4K數字放映機、沉浸式全景聲環音設備等放映設備及音響設備，營造影廳內視聽效果 。
3、乙方經營電影博覽館的面積不少于500平方米，內容包含電影歷史、電影藝術展覽、電影技術博覽，同時有與電影相關物品的售賣點 。
九、租期滿后，乙方不續租的，乙方在期滿后不得破壞、拆除室外、室內裝修添附的財產(包括但不限于室內墻體、水電、消防設備、地板、天花板、照明設備、影院座椅)，同時甲方不對乙方作任何補償、賠償 。
十、甲方責任
1、按合同約定期間將商鋪交給乙方使用 。

2、不得無故終止合同 。
十一、乙方責任
1、不得利用租賃的商鋪進行非法活動，損害公共利益 。
2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活 。
3、不得破壞商鋪主體結構及設施 。
4、服從行業主管部門監督及管理，并遵守國家法律、法規，遵守行業各項規章制度 。
5、乙方根據自身經營需要自行安裝布置水電的，應當保證用電安全，并保證其裝修裝飾符合相關消防規定 。
6、負責租賃商鋪的維護與修繕，并承擔費用 。
十二、違約責任
1、甲方逾期向乙方移交商鋪的，按人民幣元/日向乙方支付違約金，且乙方開業運營的期間順延 。逾期超過2個月的，乙方有權解除本合同 。
2、租賃期間，乙方不得將商鋪轉租給第三人，否則甲方有權單方解除本合同 。
3、從甲方交付商鋪之日起計算，乙方在個月內必須開業運營 。乙方逾期開業的，需按人民幣元/日向甲方支付違約金 。
4、乙方加盟電影院線必須經國家廣播電影電視總局批準，品牌電影院線加盟后必須能放映全國影城內同步放映的新片 。乙方簽訂本合同之日起2個月內必須提供加盟電影院線合同，逾期提供的，甲方有權解除本合同 。
5、乙方不按時支付租金的.，按照應付未付租金每日千分二向甲方支付違約金 。逾期超過2個月的，甲方有權解除本合同 。

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