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商鋪解除租賃合同協議書 深圳商鋪租賃合同協議書( 二 )

生活百科租金


6、本合同解除或終止之日起5日內，乙方應當將商鋪返還給甲方 。乙方逾期返還的，應按照合同解除或終止當年年租金每日千分之二向甲方支付商鋪占用費 。
7、乙方不按時支付水電、物業等費用的，甲方有權在乙方所支付的租金內扣除相應金額支付，并扣減相應金額的租期 。
8、甲方按照本條約定解除本合同的，不給予乙方裝修、裝飾補償及其他任何補償、賠償 。
十三、其他
1、免責條件 。如因不可抵抗的自然災害，使雙方或任何一方造成經濟損失的，任何一方均不得向對方提出索賠要求 。
2、因本合同發生糾紛的，雙方應友好協商解決，協商不成的，提交欽州仲裁委員會仲裁 。
3、本合同自簽字、蓋章之日起生效 。
4、本合同一式陸份，甲乙雙方各執叁份 。
甲方(蓋章)：乙方：
法定代表人法定代表人
或授權代表(簽字)：或授權代表(簽字)：
簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日
深圳商鋪租賃合同協議書2
出租方(以下稱甲方)：
承租方(以下稱乙方)：
甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方 。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：
第一條房屋地址
甲方出租的商鋪坐落于____________________，建筑面積______平方米 。
第二條租賃期限
租賃期限為_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日 。
第三條租金及支付
1、租金為人民幣_____元/年(人民幣大寫：________元整) 。
2、支付方式：(□現金/□轉賬支票/□銀行匯款)，乙方按年_____支付一次租金給甲方 。租賃期間前二年租金不變，之后每年增加租金的5%，除此之外出租方不得以任何理由任意調整租金 。
第四條房屋用途及保持
1、乙方租賃該房屋用途僅限于___________________，不得擅自改變使用性質，不應存放危險物品 。如因此發生損害的，乙方應承擔全部責任 。
2、乙方不得利用甲方房屋經營違反國家法律法規的經營活動 。如乙方利用甲方房屋經營違反國家法律法規的經營活動，與甲方無關 。
第五條房屋修繕及添附
1、房屋交付后，乙方因經營需要欲進行裝修或修繕的，須事先征得甲方同意，并自負費用進行裝修或修繕，但不得破壞房屋構架 。
2、乙方在不破壞房屋構架的前提下可自行添加設備 。
3、甲方因特殊原因收回房屋，須對乙方進行的裝修或修繕支付相應的費用 。乙方如欲拆除已裝修或添附部分，不得破壞房屋原狀及其他設施，否則應向甲方進行賠償 。
第六條各項費用的繳納
1、水電費：由乙方自行繳納 。(水表底數為____噸，電表底數為____度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿) 。
2、維修費：租賃期間，由于房屋質量，(不包括門窗、水電)由甲方負責維修 。
第七條轉租
租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方，必須事先通知甲方在同等市場聚格的前提下方可轉租 。
第八條房屋返還
1、租賃期滿或合同解除后，乙方在同等市場聚格下享有優先租賃權 。如乙方返還房屋，甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用 。乙方須及時搬遷并返還鑰匙 。
2、乙方逾期返還房屋及鑰匙或拖延搬遷的，必須按照約定的價格支付給甲方房租，并說明原因 。
第九條合同解除
1、有下列情形之一的，甲方有權在合同期限屆滿前書面通知乙方解除合同，并有權依法追究乙方違約責任及要求其承擔全部賠償責任：
(1)乙方遲延支付租金超過____日的，或欠繳各項費用達____元的;
(2)乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借，或擅自改變房屋用途的 。
(3)乙方保管不當或不合理使用導致房屋及附屬物品損耗 。
(4)乙方利用承租房進行任何違反法律活動的行為 。
3、合同因特殊原因解除，乙方須立即向甲方返還房屋、恢復原狀，并支付已租賃期間的租金、繳納因租賃產生的一切費用 。
2、違約金不足以抵付給另一方造成的損失，還應賠償損失與違約金的差額部分 。
第十條不可抗力若租賃房屋因不可抗力損毀或造成其他損失的，雙方互不負責 。
第十一條其他約定事項
第十二條其他
1、合同期滿后，如乙方繼續租賃房屋，須于期滿前____日向甲方提出請求，由雙方另行協商并簽訂合同 。
2、本合同如有未盡事宜，經甲、乙雙方共同協商，做出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力 。

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