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房子首付后可以轉讓給別人嗎

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按照民法理論房子付了首付以后是可以將與開發商的權利義務轉讓給第三人的，但是目前實踐當中因為涉及到銀行貸款，或者當地政府限購等政策，導致轉讓存在困難或者無法操作 。
第五百四十三條 當事人協商一致，可以變更合同 。
第五百四十五條 債權人可以將債權的全部或者部分轉讓給第三人，但是有下列情形之一的除外：
（一）根據債權性質不得轉讓；
（二）按照當事人約定不得轉讓；
（三）依照法律規定不得轉讓 。
當事人約定非金錢債權不得轉讓的，不得對抗善意第三人 。當事人約定金錢債權不得轉讓的，不得對抗第三人 。
第五百五十一條 債務人將債務的全部或者部分轉移給第三人的，應當經債權人同意 。
債務人或者第三人可以催告債權人在合理期限內予以同意，債權人未作表示的，視為不同意 。

【房子首付后可以轉讓給別人嗎】從以上法律規定我們可以看出，合同的權利義務是可以轉讓的，當事人雙方協商一致的，是可以變更的，但是目前房地產市場比較特殊，政府有許多政策，還牽涉到銀行貸款，故而轉讓存在困難或者無法操作 。

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