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土地所有權轉讓協議書( 七 )

生活百科轉讓金


第三十一條　本合同存續期間，在特殊情況下，根據社會公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回出讓地塊的使用權，并根據土地使用者已使用的年限和開發利用土地的實際情況給予相應的補償 。
第十章　不可抗力
第三十二條　任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同不負責任 。但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失 。
第三十三條　遇有不可抗力的一方，應在__小時內將事件的情況以信件或電報(電傳或傳真)的書面形式通知另一方，并且在事件發生后___日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告 。
第十一條　違約責任
第三十四條　如果一方未履行本合同規定的義務，應承擔違約責任 。
第三十五條　如果由于甲方的過失而致使乙方對該地塊使用權占有的延期，甲方應賠償乙方已付出讓金__%的違約金 。
第三十六條　乙方在該地塊上未按開發計劃進行建設，應繳納已付出讓金___%的違約金;連續兩年未投資建設的，甲方有權無償收回該地塊土地使用權 。
第三十七條　如果乙方不能按時支付任何應付款項(出讓金除外)，從滯納之日起，每日按應繳納費用的___%繳納滯納金 。
第三十八條　如果乙方未按合同規定期限和要求完成公用設施建設，則應在規定完成日期至少____日前通知甲方 。如果甲方認為必要，可根據情況適當延長完成日期;如沒有在規定期限內通知甲方，或甲方有理由認定上述延期理由無法成立并不同意延期，甲方有權無償收回部分土地使用權 。該部分土地使用權占全部土地使用權的比例與未開發的公用設施占全部要求開發的公用設施比例相等 。
第三十九條　在頒發土地使用證后，因不可抗力的特殊情況，乙方在____年內未能招引并安排該地塊內所有興建的項目，則應在規定日期至少___日前通知甲方，經雙方協商，可根據情況適當延長本合同規定的建設期限，否則，甲方有權無償收回并安排建設項目地塊的使用權 。
第十二章　通知
第四十條　本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到時起生效 。雙方的地址應為：
任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更后_____日內應將新的地址通知另一方 。
第十三章　適用法律及爭議解決
第四十一條　本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄 。
第四十二條　因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成，雙方同意向_____仲裁委員會申請仲裁(當事人雙方不在合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可以向人民法院起訴) 。
第十四章　附則
第四十三條　本合同經雙方法定代表人(授權委托代理人)簽字，并經有權一級政府批準后生效 。
第四十四條　本合同采用中____兩種文字書寫，兩種文字具有同等法律效力 。兩種文字如有不符，以中文為準 。合同的中文正本一式__份，雙方各執__份 。
第四十五條　本合同于____年__月__日在中國____省(自治區、直轄市)___市(縣)簽訂 。
第四十六條　本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件 。合同附件與本合同具有同等法律效力 。
甲方：
乙方：
日期：
土地所有權轉讓協議書4
轉讓方(甲方)：_______
受讓方(乙方)：_______
根據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產管理法》《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》和《江蘇省土地登記辦法》等有關規定，甲乙雙方就國有土地使用權轉讓與受讓事宜，本著平等、自愿原則，訂立本合同 。
第一條 轉讓地塊概況
土地座落：_______
地號： 土地證書號：_______
宗地總面積：_______ m2 轉讓面積：_______ m2
使用權類型：_______ 終止日期：_______
批準用途：_______ 實際用途：_______
批準建設期限：_______ 實際投資比例：_______
國有出讓土地轉讓時土地開發建設必須達到《國有土地使用權出讓合同》所約定的條件，轉讓后原《國有土地使用權出讓合同》所載明的權利義務隨之轉移 。
第二條 國有土地使用權轉讓后的終止期限不變，仍為甲方原土地使用證所載明的終止期限 。若國家建設需要收回國有土地使用權的除外 。
第三條 根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》的規定，土地轉讓價格明顯低于市場價格的，市、縣人民政府有優先收購權 。

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