“我看中這個樓盤有一個特別的房間，但是房子在頂樓 。頂樓值得買嗎？誰能告訴我能不能買頂樓的房子？”一位網友在網上咨詢 。一位建筑商熱情地建議，購房者在購買頂層公寓之前，要考慮這三點 。復式屬于哪種類型？地產商的實力口碑如何？建的樓有質量隱患嗎？頂樓的性價比如何？
【次頂層為什么不能買(買次頂層的房子好嗎)】海南文昌某樓盤小區
頂樓屬于什么類型？雖然每棟樓都有頂樓，但是頂樓的建筑和風格可能會因為建筑師的不同而有所不同 。有的樓頂房沒有遮擋，就是普通的平頂樓頂房，長期日曬雨淋，有開裂漏水的隱患，比如很多高層和小高層的樓頂房；頂層有一部分是坡屋頂，天花板很高的那種，類似于閣樓的風格，比如別墅、多層住宅、小高層、平房等房屋的頂層 。
帶閣樓的復式，住著舒服，升值空間大空，值得買家購買 。但普通的復式要慎重考慮，也要考慮想買該樓盤的開發商的實力和信譽 。業內人士建議購房者選擇信譽好、資金雄厚的大開發商，因為這類開發商建的房子可能質量保證更好，在頂層的防水保溫上可能會下更大的功夫 。
業內人士說，可能會有更多的人選擇二頂樓，而不是頂樓 。因為二頂樓既有頂樓的優點又避免了頂樓的缺點，所以一般來說二頂樓的價值要高于頂樓 。
眾所周知，買家糾結頂樓值不值得買的原因是頂樓可能“熱、漏、不易轉手或出租” 。但是頂樓的價格一般要比其他樓層便宜很多，甚至頂樓的價格比其他樓層低10%以上的時候，相信很多買家都會動心 。房子的高性價比有時會讓人忽略房子的缺點 。不過，業內人士也建議，購房者在買房前要多考慮，不要因為貪圖便宜的房價而忽略了房子的缺點，事后再沖動買房后悔，這可不好辦 。
商人和房地產在手，商人和房地產在手
至于頂樓，可能會有一些問題，比如暖氣，轉手或出租困難，電梯故障導致上下樓不便等 。，夏天熱的問題就可以輕松解決了 。屋頂安裝保溫設施設備，家里安裝空調可以解決這個問題，但是頂樓的房子不容易轉手或者出租，或者升值室空沒有其他樓層高，或者電梯故障不方便上下樓 。
總之，如果想買高層和小樓的平頂樓，建議慎重考慮，因為樓層太高了 。一旦電梯壞了，爬個十幾二十層就要命了！而如果以后房子開裂或漏水，甚至夏天住熱水，房間太熱，這也是很不好的；如果想買禮品閣樓的頂樓或者有坡屋頂的頂樓，可以考慮這種頂樓；如果你買復式單純是為了投資，那么不建議你買，因為將來很難變現或者出租 。很多購房者還是因為“觀念陳舊”而認為復式又熱又漏，所以不喜歡買復式，投資的時候要避開復式！
互動:你覺得頂樓的房子值得買嗎？為什么？
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