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棚戶區改造補償標準是什么 什么是棚戶區

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棚戶區改造補償標準是什么 什么是棚戶區

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什么是棚戶區改造(棚戶區改造補償標準是多少)？
棚戶區改造是國務院為改造城鎮危舊房、改善困難家庭住房條件而推出的一項民生創業網絡工程 。其目的是改善群眾生活條件，完善城市功能，改善城市環境 。
所謂棚戶區，是指城市建成區內簡易房屋多、建筑密度高、使用年限長、房屋質量差、建筑安全隱患多、使用功能不完善、配套設施不完善、環境臟亂差的區域 。
而且，為了順利推進棚戶區改造，國家專門開辟了綠色通道，很多人因為棚戶區改造開始了新的生活 。
那么棚戶區改造有哪些分類呢？
在《國務院關于加快棚戶區改造的意見》中，棚戶區改造分為以下幾類:第一類是城市棚戶區改造；第二類是國有工礦棚戶區改造；第三類是國有墾區改造創業網絡 。
對于城市棚戶區改造，可以采取拆除、新建、改建(擴建、翻建)等方式 。但是，對于城市棚戶區改造項目，當地市、縣人民政府應當根據實際情況和創業網絡界定城市棚戶區改造范圍 。
對于國有工礦棚戶區改造，應當統一納入城市棚戶區改造范圍 。鐵路、鋼鐵、有色、黃金等行業的棚戶區改造，應按屬地原則納入各地棚戶區改造規劃實施 。
最后一個是國有墾區危房改造 。所謂國有墾區危房改造的補償對象是墾區轄區內居住在危房中的家庭，對五保戶、低保戶等困難家庭給予分散供養的危房家庭優先補償 。
棚戶區改造補償標準是什么 什么是棚戶區

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棚戶區改造補償標準
一般來說，棚戶區改造主要以國有土地上房屋征收的形式穩步進行，因此主要是以《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定為依據 。當然，集體土地上也有棚改，但集體土地上的棚改往往發生在城中村 。法律法規也是《土地管理法》和《土地管理法實施條例》 。
1、國有土地棚改補償標準
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣人民政府對被征收人給予的補償包括:
(a)對被征用房屋價值的補償；
(2)房屋征收引起的搬遷和臨時安置補償；
(3)因房屋征收造成停產停業損失的補償 。
市、縣級人民政府應當制定補貼和獎勵辦法，對被征收人給予補貼和獎勵 。
被征收房屋的價值不能低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似周邊區域的市場價格 。也就是說，被征收房屋周圍的房價是多少，那么就必須給被征收人多少補償 。
被征收人選擇安置房的，需要按照“一戶一戶”的原則進行 。
2、集體土地棚改補償標準
根據《土地管理法》的規定，給予被征收人的補償不能低于被征收人原有的生活水平 。需要注意的是，如果棚改區域已經納入城市規劃區，那么補償標準參照《國有土地上房屋征收與補償條例》進行補償 。
凱諾律師提醒大家，無論是棚戶區改造還是其他拆遷項目，如果在征收過程中出現違法征收程序、不合理補償或違法強拆等問題，一定要及時咨詢拆遷律師，避免侵犯我們的合法權益 。
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