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松江南站動遷房怎么樣(松江動遷房有哪幾個地方啊)

松江幾個動遷房


動遷這種事情 ， 特別是在上海 ， 一定要動足腦筋 。
當然 ， 這里不是指和拆遷辦找不愉快；
而是在幾個有限的選擇當中 ， 選一個對自己最有利的 。
比方說這個：

如果選要房子 ， 那么首選哪里 ， 次選哪里？
萬一兩個都選不到 ， 要錢的話 ， 應該買什么樣的房子？買在哪里？
這些問題 ， 很多人從頭到尾稀里糊涂也就過去了；
要么鄰居去哪里我就去哪里 ， 要么腦子一拍 ， 好像奉賢也不錯 。
這種情況 ， 我們說就是對自己 ， 以及對自己的家庭不負責 。
因為上面的5個選擇 ， 有3個明擺著是“坑” ， 就等著有人往里鉆 。
鑒于我們辦公室也有人正在經歷這個抉擇 ， 我特別把上海幾個比較大的動遷基地跑了一遍 。
先說答案 ， 就事論事的話 ， 上面五個選擇中 ， 首選彩虹灣 ， 次一級選嘉定城北基地 。
剩下三個 ， 情愿拿錢也不要選 ， 具體為什么？
大家接下去看 。
1
牛市里 ， 趕緊“上車”最重要；
熊市中 ， 躲開“破車”才明智 。
上面這句話 ， 來自炒股的圈子 ， 放到樓市中其實也大差不差 。
我們一直說 ， 現在上海樓市的行情屬于牛市中后期 ， 再加上今年上海虹口、楊浦兩個區 ， 都要動遷到萬戶以上 。
像復興東路、福州路、新閘路、平涼路、董家渡等等這些地方 ， 現在已經在動了 。
動遷以后 ， 每個區給的選擇都不一樣 ， 像虹口區還有本區的房子可以選 ， 而黃浦區只能選那幾個大的動遷基地 。
不管怎么樣 ， 本區的房子再好也是有限的 ， 大多數人都是搖不到的 ， 所以就面臨幾個大動遷基地的選擇 。
選這種郊區 ， 一個口訣可以記?。?br /> 一看距離遠近 ， 人廣作為圓心 。離人民廣場有多遠 ， 決定了上海中心城區的資源輻射到這邊有多遠 。
二看交通間距 ， 地鐵越近越好 。動遷房已經選在郊區了 ， 還沒有地鐵 ， 或者離地鐵很遠 ， 那就真沒什么必要了 。
三看產業配套 ， 上班人有多少 。周邊公司、工廠有多少 ， 決定了有多少人在這邊生活 。
人多 ， 醫療、教育、商業等等資源就來了 ， 
人少的話很尷尬 ， 配套要等 ， 房子脫手也困難 ， 一個死循環 。
2
首先和大家說浦東的曹路 ， 這個地方給我印象很深：

先給大家一句話總結 ， 曹路什么都有 ， 但都將將夠用 ， 城市界面一般 ， 生活品質、情調 ， 統統和這里無關 。
初到曹路 ， 九號線終點站地鐵出來 ， 說實話我印象還挺好的 ， 這里有一種類似五大新城那種 ， 被開發的很好的老城區的感覺（實際上不是 ， 后面說） 。

即便是地鐵口出來就是一個公墓 ， 這里的生活氣息也是比較濃厚的 ， 業態非常親民 ， 煙火氣足 。

根據路口標牌的指示 ， 新的一批動遷房大概離這個公墓1.5公里 ， 硬說有影響其實也還好 。
公墓外墻刷成彩色的 ， 再加上地鐵口人氣不少 ， 其實沒有陰森恐怖的感覺 。

而且出于職業習慣 ， 我翻了下公墓旁邊“金海華成永華苑”的房價 ， 發現均價還是比較硬的 ， 具體原因我們后面說 ， 大家可以猜猜為什么 。

但只要沿著龔華路向北走 ， 直到動遷房所在的區域就會發現：
從市中心遷往曹路 ， 心理落差會很大 。


3

從地圖上看 ， 曹路什么都有 。
幼兒園、中心小學、二工大附屬中學 ， 還有肺科醫院和小商場 。
但實際上這些配套的質量屬于中下 ， 學校排名不高 ， 醫院是二級?？?nbsp;， 商業配套 ， 只能說農貿市場的感覺 ， 面積還小：

真正走到新的動遷房片區 ， 城市界面OK ， 但就是生活配套啥也沒有了：

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