1. 首頁 > 生活百科 > >

學校旁邊開什么店最賺錢 學校附近開什么店好

最賺錢開什么學校

學校附近開什么店好(學校旁邊哪家店最賺錢)
食物對人民來說是最重要的 。這是永恒的真理 。這從近幾年快速發展的餐飲業就可以看出來 。如今青島市場商鋪供應量較大，餐飲商業的商鋪定位是很多商業綜合體的重要選擇 。
源源不斷的新生帶火了校園周邊的餐飲經濟 。
在城市綜合體商業和品牌商圈的時代，高校周邊密集的餐飲店鋪總是有些不起眼:略顯老舊的房子，昏暗的地磚，昏暗的燈泡...這些看似“脆弱”的小店，從某種意義上來說，經營狀況遠超各大商家的品牌店鋪，租金水平也不亞于鬧市區街區的臨街店鋪 。
因為“大學生”是一個極其龐大而特殊的群體，他們消費能力強，消費行為多樣，消費需求旺盛 。如此源源不斷的消費者，足以吸引大量店鋪圍在周圍布局 。班級餐廳首當其沖！
就拿國內39所985高校來說 。周圍1公里內有14574家餐廳，10公里內可提供外賣服務的餐廳有13368家 ?！?018大學生消費洞察報告》顯示，大學生每日可支配金額為1405元/月，近六成會花在飲食上，即843元/月 。(數據來源:贏商大數據)
不難看出，高校是周邊餐飲店鋪經營的保障，也正因為如此，高校旁邊的餐飲店鋪的投資價值和投資熱情不言而喻！近年來，大學逐漸成為00后的主力軍 。與80、90后相比，“個性、潮流、喜歡新鮮事物”是00后身上最突出的標簽 。00后更關注消費者能否通過體驗產生精神上的共鳴 。
對外經濟貿易大學西海岸地區商圈蓄勢待發 。
2019年5月，作為教育部直屬全國重點大學、首批“211工程”和首批“雙一流”建設高校，北京對外經濟貿易大學與青島合作，在西海岸新區張家樓與濱海街交界處建設青島國際校區 。預計今年9月份招生，很快就會引進一萬多名學生 。這樣一所重量級大學的落地，結合大學生超強的消費需求，不難預測，周邊必然會吸引大量觸覺類店鋪前來掘金 。

我們先這樣算一筆賬:假設一套150平米的商鋪，總價180萬，首付50%，即90萬元；商業貸款90萬，10年還清 。每月貸款近萬元，10年總花費約205萬元 。這時，商店已經有了一個完整的店鋪 。
如果這家店有兩層，每層高約5.6米，又可以分成四層，那么一層作為廚房或儲藏室后，還有三層可以參與整個餐廳的經營 。以平均50㎡的樓層空房間計算，至少可以放10桌(4席)，三樓可以放30桌 。
想象一下這樣一個場景，這家店(普通家常館，人均消費20元)午餐時間和晚餐時間30桌全部坐滿，也就是240位乘客，每天營業額可達4800元，月營業額14.4萬元，除去人工和材料成本，凈收入可達10萬元/月 。這還不包括外賣套餐，外賣套餐是不在店里吃但是消費的人點的...僅僅依靠“大學生餐飲”這種單邊銷售方向，在這種月入10萬元的背景下，可以在兩年內還清店鋪月供，之后的營業收入就是凈利潤 。
那么，周圍有沒有一家風格新潮，有記憶的餐廳來迎接對外經濟貿易大學的00后新生呢？自然的答案是龍湖時代商業街，距離對外經濟貿易大學只有700米 。
翻譯
當然，以上計算只能在“一天的午餐時間和晚餐時間，店內30張桌子全部坐滿”的設定下實現 。大學招生前期沒有這么大的客戶群，怎么盈利？
這就不得不提龍湖出色的拿地眼光和時代商業街項目獨特的地理位置 。項目位于西海岸關注度最高、人口引進量最大的古鎮口軍民融合示范區，毗鄰龍湖九里清川、龍湖西府原創兩個別墅社區，兩個社區交付業主超過3萬人 。除了對外經濟貿易大學一萬多名固定畢業生外，值得一提的是，它位于串聯西海岸一線商圈的濱海大道主軸線上，緊鄰膠南生命線204國道，200米左右的地鐵13號線張家樓站入口，使其在古鎮入口乃至整個西海岸商圈中脫穎而出 。未來的商業人氣就不用說了 。
翻譯
龍湖時代商業街周邊還有大珠山、十里油畫館、綠澤畫院、中和生態園、農業高新區項目等國家4A級景區吸引的數十萬商戶和游客，以及當地約30萬原住人口的加持，為龍湖時代商業街的購物、休閑、娛樂奠定了堅實的消費基礎 。
長期來看，龍湖時代商業街的商鋪會不斷增值 。業主可以繼續做個體戶，也可以轉手賺取差價，也可以出租賺取穩定的租金收入 。而且在目前的投資環境下，商鋪的回報率已經遠遠高于房子 。有資深分析師表示，基于選址、設計等條件，龍湖時代商業街的投資回報率預計高達5%！
“一店三代”的好店就像傳家寶，可以代代相傳 。越成熟的店鋪越值錢 。時間越長，租金越高，店鋪本身的價格也會隨著租金上漲 。這樣留給后人的就是搖錢樹，取之不盡的財富聚寶盆 。

推薦閱讀