1. 首頁 > 生活百科 > >

疫情過后一線城市房價會下跌嗎，上海房價，房價走勢( 二 )

疫情地圖房價百度地圖


 
6、開發商資金緊張， 可能還不上欠銀行的貸款 。
 
眾所周知， 開發商開發樓盤項目的資金絕大部分都是來自銀行貸款， 如果房價下跌50%， 開發商賣不出房子或者賣出房子的房價偏低， 開發商的利潤大幅度減少， 那么就可能造成開發商資金緊張， 甚至還不上欠銀行的貸款， 房子可能面臨被銀行收走拍賣， 而一部分中小型開發商可能就面臨破產和倒閉 。
 
7、房奴棄房斷供， 銀行壞賬增多， 有可能面臨倒閉 。
 
如果房價下跌50%， 那么房子的價值就會減半， 已經買了房的房奴可能就會棄房斷供， 干脆讓銀行收走房子拍賣， 不愿意再供房， 覺得供房已經不值得 。 一旦房奴棄房斷供， 房奴還不起房貸， 開發商還不起貸款， 那么銀行的壞賬將大大增多， 一些金融機構就有可能面臨破產和倒閉， 進而也可能引發金融危機 。 這樣一來， 銀行收走拍賣的房子就會很多， 再加上市面上大量房子很難賣出去， 中國人買漲不買跌， 房子很難出現“供不應求”的現象， 只會是房源庫存越來越多 。
 
8、房價暴跌的城市經濟非常蕭條， 老百姓賺錢更難 。
 
如果房價下跌50%， 房奴和開發商都可能還不起房貸， 一旦金融機構面臨破產和倒閉， 爆發金融危機， 那么房價暴跌的城市經濟也會受到影響， 有可能是經濟非常蕭條， 也有可能是經濟倒退十幾二十年， 或者直接爆發經濟危機， 那么在經濟不景氣的大環境下， 老百姓賺錢更難 。 當前很多城市房地產都是城市的支柱產業， 所謂“牽一發而動全身”， 地方財政依賴房地產， 地方經濟也依賴房地產， 一旦房價暴跌， 對當地的經濟就可能就是“致命一擊” 。
 
9、買不起房的人依然買不起 。
 
如果房價下跌50%， 可能爆發金融危機、經濟危機后， 老百姓賺錢更加困難了， 那么老百姓賺得錢估計也只是能夠維持基本生活， 能儲存的錢很少， 那么買不起房的人依然買不起 。 就算你想貸款買房， 在這樣的大環境下， 估計很多銀行也不敢放貸或者審核更嚴格， 要求更多， 買房更難 。


推薦閱讀