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深圳商轉公積金貸款額度

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深圳商轉公積金貸款額度

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申請深圳商轉公積金貸款的可貸額度，除了滿足普通公積金貸款條件外，還需要滿足貸款額度不高于原商業性住房按揭貸款余額、不高于按可貸比例計算的貸款額等，具體看可貸額度說明見正文 。

商轉公可貸額度
深圳商轉公可貸額度應滿足以下條件：

一、公積金貸款可貸額度為申請人公積金賬戶余額或申請人和計算可貸額度的共同申請人公積金賬戶余額之和的14倍，且同時符合下列要求：
(一)根據貸款額度計算得出的每月還貸額度(按等額本息還款法計算的本金和利息)不超過申請人公積金繳存基數或申請人與計算可貸額度的共同申請人公積金繳存基數之和的50%;
(二)不高于購房總價款與首付款的差額 。
二、單獨申請的公積金貸款最高額度為50萬元 ， 申請人和計算可貸額度的共同申請人共同申請的公積金貸款最高額度為90萬元 。但是，符合下列情形之一的，公積金貸款最高額度可以上浮一定比例：
(一)使用公積金貸款購買首套住房的 ， 其公積金貸款最高額度可以上浮20%;
(二)使用公積金貸款購買首套住房，且所購住房為綠色建筑評價標準二星級及以上的綠色建筑的，其公積金貸款最高額度可以上浮30%;
(三)生育二孩及以上的多子女家庭(至少一個子女未成年 ， 下同)使用公積金貸款購買首套住房的，其公積金貸款最高額度可以上浮30%;
(四)生育二孩及以上的多子女家庭使用公積金貸款購買首套住房，且所購住房為綠色建筑評價標準二星級及以上的綠色建筑的，其公積金貸款最高額度可以上浮40% 。
申請人和計算可貸額度的共同申請人申請公積金貸款前連續三年以上未提取公積金的 ， 按照住房公積金賬戶余額倍數計算的公積金貸款可貸額度可以提高10%
三、不高于原商業性住房按揭貸款余額;
四、不高于按可貸比例計算的貸款額度 。該貸款額度以申請商轉公貸款的住房購房合同價作為該住房總價 ， 按照公積金中心受理商轉公貸款申請時國家規定的首付款比例確定貸款可貸比例后計算得出;
五、申請人按照本規定以其他商品住房(不包括申請商轉公貸款的住房)或者第三人的商品住房進行抵押的，可貸額度不高于抵押物評估價的70% 。
【深圳商轉公積金貸款額度】點此可了解：

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