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住房公積金貸款還清后需要什么手續
1、等個人公積金貸款還清以后，用戶需要去委托銀行辦理貸款結清手續，隨后申請出具貸款結清證明，以及拿回房屋他項權證;
2、用戶還需要攜帶貸款結清證明、房屋他項權證和個人身份證件、房屋所有權證等材料去當地的房產管理局辦理解押手續 。待消除房產抵押登記之后，房子才算真的歸屬于用戶 。
公積金貸款為何不扣公積金
公積金貸款不扣公積金的原因是申請公積金貸款時，需要用公積金賬戶內的余額計算公積金貸款額度即存貸掛鉤 。后面，公積金貸款申請成功后，或是用戶成功申請了商業貸款，用戶辦理了公積金沖還貸業務 ， 公積金賬戶內的余額就可以用以償還房貸 。
用戶在申請公積金貸款期內，銀行或是住房公積金中心不會扣減公積金賬戶內的余額，同時用戶在這期內不要提取公積金比較好 。等公積金貸款審核通過之后，用戶再提取公積金，此刻公積金賬戶的額度就不會影響公積金貸款額度 。
需要留意的是，公積金沖還貸業務分成年沖和月沖，如果是年沖 ， 那便是一次性抵沖貸款本金，月沖則是每月準時從公積金賬戶里扣除相對應金額抵沖當月應還本息 。假如用戶公積金賬戶里的余額不足，那樣是沒法進行對沖還貸的 。
公積金貸款有沒有面積限制
【住房公積金貸款還清后需要什么手續?公積金貸款有沒有面積限制】公積金貸款有總面積的限定，當然這也是對于的二套房公積金貸款來講，二套房使用公積金貸款房屋面積不可以超出144平方米 ， 如果是首套房公積金貸款，一般情況下是沒有總面積限定的 。公積金貸款也有最大金額的限定，假如用戶要想申請純公積金貸款買總面積大的房屋，就需要個人付較多的首付 。公積金貸款額度與借款人賬戶余額以及存繳基數有關系，一般情況下貸款額度是公積金賬戶余額的10至20倍，公積金繳存基數越高 ， 用戶可以申請的公積金貸款也越多 。
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