一文讀懂2023上海房產限購政策

2026-05-08 生活百科買房

一文讀懂2023上海房產限購政策

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上海的房子是有嚴格的限購條件的，其主要的目就是為了避免有人利用囤房等手段來炒高房屋價格，導致房價虛高。下面就一起看看2023上海房產的限購政策。
一、滬籍單身人士
1.單獨名下有房，不可購買住房。
2.單獨名下無房，本人和父母在2011.1.30之前共有不超過2套（含2套），可新購一套住房。
3.單獨名下無房，本人和父母在2011.1.30之前共有超過3套（含3套），不可購買住房。
二、滬籍已婚人士
（1）夫妻雙方都是上海戶籍
1.夫妻雙方在2011.1.30之前各自和父母共有不超過2套（含2套）可新購二套住房。
2、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方無房，可新購一套住房。
3、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方與父母共有1套，可新購一套住房。
4、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方與父母共有2套，可新購一套住房。
【一文讀懂2023上海房產限購政策】5、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有超過4套（含4套），不可購買住房。
（2）夫妻雙方有一方是上海戶籍，另一方是非上海戶籍
1.購買首套房產證可單獨上非上海戶籍一人，但需提供滿5年社?；驖M5年個稅證明
2.購二套房產證必須上海戶籍的人上產證，否則限購
此處的滿5年社?；驖M5年個稅是指簽合同當月不算，往前推算63個月中社?；騻€稅正常繳納滿60個月。
三、非上海戶籍
1.外地人已婚在上海只能購買1套（商品房）住宅房。
2.非滬籍家庭限購一套上海住宅，但夫妻雙方必須至少有一人社?；騻€稅，自購房之日前連續繳納滿5年及以上。
3.外地人在外地的房產不計算在內，只要上海沒有房產就可以購買！
四、特殊客群
1.本市集體戶口
戶籍證明號：如90、98、97為上海戶籍，按上海戶籍政策執行。戶籍證明號：99 ，是掛靠上海地區戶口，并非上海戶籍，按外地戶籍政策執行。
2.外國籍或港澳臺同胞
提供滿一年的上海勞務合同和滿一年的稅單，可購買一套住房。（要求勞務合同和稅單公司必須一致）
3.在讀博士、博士后
要求已婚并提供學校證明（學歷證明），無需提供滿五年社?；驖M五年個稅，可購買一套住房。
4.部隊人員
?原籍是上海戶籍，按上海戶籍政策執行。單身可購買一套、結婚可購買2套。
?原籍非上海戶籍，按外地戶籍政策執行。單身不可購買、結婚可購買一套。
要注意的是，部隊人員購買住房，部隊須出具證明，并寫明身份證號、軍官證號、戶籍狀況、結婚狀況、有無未成年子女以及出生證編號。且部隊人士指的是軍官，士兵或士官原籍非上海是不可買房的。

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