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渭南公積金貸款額度和期限

公積金生活百科


渭南公積金貸款額度和期限

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一、貸款額度
貸款額度基數為借款人繳存賬戶余額的18倍
(一)借款人連續足額正常繳存時間≥36個月的，繳存時間系數為1.2;借款人連續足額正常繳存時間<36個月的，繳存時間系數為1 。
(二)借款人與配偶公積金賬戶之和≥2萬元的：
貸款額度=(借款人公積金繳存賬戶余額+配偶公積金繳存賬戶余額)×18倍×繳存時間系數
(三)借款人與配偶繳存賬戶余額<2萬元的：
1.賬戶余額合計<5000元的 ， 貸款額度最高不超過25萬元;
2.5000元≤賬戶余額合計<1萬元的，貸款額度最高不超過30萬元;
3.1萬元≤賬戶余額合計<2萬元的，貸款額度最高不超過35萬元 。
公積金貸款金額為萬元的整數倍 。
公積金貸款月償還貸款本息額不超過家庭月收入50%，不得低于30% 。核定借款人及配偶收入時 ， 已繳存公積金的，月工資總額按公積金繳存基數計算;未繳存公積金的，月工資總額按實際收入金額計算，但不超過當地上年度社平收入(需提供收入證明，并出具可證明有效收入的銀行流水或完稅證明) 。
二、貸款期限
1、購買商品住房、集資建造住房的，最長貸款期限30年;
【渭南公積金貸款額度和期限】 2、購買二手房的 ， 貸款期限與房屋建成年限之和不超過30年;建造、翻建、大修自住住房的，最長貸款期限10年 。
3、貸款最長期限不得超過30年，且借款到期日不超過借款申請人法定退休時間后5年 。借款人申請貸款時年齡不超過其法定退休年齡(原則上女(干部)55歲、女(工人)50歲，男60歲) 。特殊情況，機關事業單位縣處級以上女干部和具有高級職稱的女性專業技術人員年滿60周歲退休或延遲退休的 ， 需提供相關證明材料 。

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