1. 首頁 > 生活百科 > >

2022金華公積金貸款政策

公積金生活百科


2022金華公積金貸款政策

文章插圖
2022金華公積金貸款申請指南
(一)申請貸款條件
1、正常繳存住房公積金6個月以上(無欠繳、停繳);
2、申請時家庭無公積金貸款;
3、用于購建金華市范圍內的自住住房;
4、包括本次購建的住房，家庭現有住房不超過二套;
5、貸款申請人及配偶無兩次及以上的公積金貸款記錄(含異地公積金貸款);
6、在中國人民銀行征信系統中，貸款申請人和配偶近24個月內無連續三期或累計六期(含)以上貸款和信用卡逾期記錄;
7、購買預售在建商品房，簽訂《商品房買賣合同》之日起24個月(含)內 ， 所購住房的房屋主體已結頂 ， 且已支付規定比例首付款;建造、翻建住房，領取規劃部門建房批文之日起12個月(含)內;大修住房，取得房屋安全鑒定證明之日起12個月內;
8、有已取得不動產權證書或房屋所有權證的房產作抵押,或有已與公積金中心簽訂協議的售房單位作保證擔保;
9、頒發所購建住房的《不動產權證書》之日起十二個月(含)內;
10、銀行住房貸款轉住房公積金貸款，在還款期間或提前還清住房貸款三個月內 。
(二)貸款額度
1、公積金繳存職工購買首套住房申請公積金貸款的，職工單方繳存公積金的最高貸款額度為40萬元 ， 職工雙方繳存公積金的最高貸款額度為80萬元；公積金繳存職工購買二套住房申請公積金貸款的，職工單方繳存公積金的最高貸款額度為25萬元，職工雙方繳存公積金的最高貸款額度為50萬元 。
2、按國家政策生育三孩的家庭，購買住房申請公積金貸款時，在規定的可貸比例和個人公積金賬戶余額倍數以內，貸款額度可上浮20% 。公積金貸款需要輪候時，可優先放款 。
(三)貸款期限、利率
貸款期限最長為30年，且男性不超過65周歲 ， 女性不超過60周歲 。
根據中國人民銀行決定，自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率，現將調整有關事項通知如下：
1、下調首套個人住房公積金貸款利率，5年以下(含5年)和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1% 。第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575% 。
2、對在本次利率調整前已簽訂借款合同，放款日為2022年10月1日(含)后的首套個人住房公積金貸款執行相應檔次新的貸款利率 。對10月1日(不含)前已發放的未到期個人住房公積金貸款，將于2023年1月1日起相應調整各檔次貸款利率 。
(四)貸款償還
還貸方式：按月等額本息還款法或按月等額本金還款法，扣款日為每月十五日 。
(五)貸款材料
【2022金華公積金貸款政策】 金華購二手房、商品房現房提供以下材料
編號 材 料 名 稱 份數 備 注 1 借款人及配偶身份證原件 1 2 借款人貸款銀行的借記卡原件及復印件 1 提供金華市范圍內工、建、農、中、交、金華銀行的I類賬戶 3 戶口簿原件及復印件 1 無法獲得共享信息的或無法通過部門核驗的需提供 。 4 結婚證原件及復印件 1 無法獲得共享信息的或無法通過部門核驗的需提供 。 5 家庭成員現有住房情況記錄 1 金華市外繳存公積金需要提供（有效期1個月） 6 購房合同原件及復印件 1 7 契稅發票原件及復印件 1 8 所購房屋《不動產權證書》或《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》原件及復印件 1 9 異地貸款職工住房公積金繳存使用證明 1 金華市外繳存公積金需要提供 購商品期房需要以下材料：
編號 材料名稱 份數 備注 1 借款人及配偶身份證原件 1 2 借款人貸款銀行的借記卡原件及復印件 1 提供金華市范圍內工、建、農、中、交、金華銀行的I類賬戶 3 戶口簿原件及復印件 1 無法獲得共享信息的或無法通過部門核驗的需提供 。 4 結婚證原件及復印件 1 無法獲得共享信息的或無法通過部門核驗的需提供 。 5 家庭成員現有住房情況查詢記錄 1 金華市外繳存公積金需要提供（有效期1個月） 6 購房合同原件及復印件 2 已辦理合同登記備案 7 已交房款發票原件及復印件 1 ①購買市區二環路以外的住房 ， 首付款20% 。 ②購買市區二環路以內的首套、二套住房，首付款分別為30%、60% 。 8 《借款保證合同》原件 3 已與公積金中心簽訂協議的售房單位出具 9 《不動產登記證明》原件及復印件 1 10 異地貸款職工住房公積金繳存使用證明 1 金華市外繳存公積金需要提供 購買拆遷安置房需要提供以下材料：
編號 材料名稱 份數 備注 1 借款人及配偶身份證原件 1 2 借款人貸款銀行的借記卡原件及復印件 1 提供金華市范圍內工、建、農、中、交、金華銀行的I類賬戶 3 戶口簿原件及復印件 1 無法獲得共享信息的或無法通過部門核驗的需提供 。 4 結婚證原件及復印件 1 無法獲得共享信息的或無法通過部門核驗的需提供 。 5 家庭成員現有情況查詢記錄 1 金華市外繳存公積金需要提供（有效期1個月） 6 拆遷協議原件及復印件 1 7 拆遷異地安置協議或產權調換協議原件及復印件 1 8 拆遷異地安置建房規劃紅線圖或放樣通知單原件及復印件 1 拆遷異地安置建房的提供 9 抵押房屋《不動產權證書》或《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》及抵押人的身份證原件及復印件 1 10 抵押房屋《房地產價值評估報告書》 2 ⒈由產權人自選具有“房地產估價”資質的機構出具；⒉新購房辦證三年內可提供契證（契稅發票）不需評估 11 異地貸款職工住房公積金繳存使用證明 1 金華市外繳存公積金需要提供 注意事項
※ 所購住房必須全額用于貸款抵押 。
※ 領取不動產權證書或房產證時間超過3個月后，再向銀行申請辦理的住房貸款，不能辦理轉換住房公積金貸款手續 。
※ 已故產權人、未成年人和集體土地房屋不能作為住房公積金貸款的抵押物 。
※ 已經使用過兩次及以上住房公積金貸款的家庭，不能再申請公積金貸款 。

    推薦閱讀