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2022金華公積金貸款額度怎么算

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2022金華公積金貸款額度怎么算

文章插圖
金華貸款額度計算公式
①基礎貸款額度=職工家庭可貸額度+上浮額度
②職工家庭可貸額度=借款人(含共同借款人)申請日前12個月住房公積金月平均余額×倍數(目前為10)
【2022金華公積金貸款額度怎么算】 貸款額度影響因素
①月還款額應不低于借款人(含共同借款人)公積金月繳額的1.5倍，不高于借款人(含共同借款人)繳存基數的70% 。借款人家庭未還清的商業貸款等，應計入還款額度 。
②信用分：
單職工家庭--繳存職工信用分在103-105(含)分的，最高可貸額度在原有額度的基礎上上浮10萬元;繳存職工信用分在106-108(含)分的，最高可貸額度在原有額度基礎上上浮20萬元;繳存職工信用分在109(含)分以上的，最高可貸額度在原有額度基礎上上浮30萬元 。
雙職工家庭--職工家庭雙方繳納公積金且雙方信用分均在103-105(含)分的，最高可貸額度在原有額度的基礎上上浮10萬元;職工家庭雙方繳納公積金且一方信用分在106-108(含)分、另一方信用分在103-108(含)分的 ， 最高可貸額度在原有額度基礎上上浮20萬元;職工家庭雙方繳納公積金且一方在109(含)分以上、另一方信用分在103(含)分以上的 ， 最高可貸額度在原有額度基礎上上浮30萬元 。
③借款人(含共同借款人)在申請公積金貸款前，連續三年以上未提取公積金的，其可貸額度可以上浮10萬 。信用分上浮和三年內未提取上浮可同時進行，但最大上浮金額不超過30萬 。
貸款限額
①單職工申請的，職工家庭可貸額度不低于20萬、不高于60萬;雙職工申請的，職工家庭可貸額度不低于30萬、不高于100萬 。
②購(建)房總價低于職工家庭可貸額度最低限額的，以購(建)房總價的70%計算 。
③購買期房、現房的貸款額不得超過所購房總價款的70% ， 與提取額之和不得超過所購房總價款 。
④建造、翻建、大修住房的貸款額，與提取額之和不得超過房屋建造、維修總價與政府補貼的差額 。
⑤涉及城市有機更新的，選擇回遷房的貸款額，與提取額之和不得超過購房總價和被征收房屋評估價的差額 。

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