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馬鞍山買房首付比例分為兩種情況：
【馬鞍山買房首付比例是多少？】 (一)購買商品住房，首付款比例不低于20% ， 同時符合有關公積金貸款(含組合貸款)對于首貸或二貸有關首付比例的規定 。
(二)購買二手住房，首付款比例依據購房面積及房齡確定，購買90㎡以上二手房，房齡5年(含)以下首付款不低于35%，房齡6—15年不低于40%，房齡16年(含)以上不低于50%;購買90㎡以下二手房 ， 房齡5年(含)以下首付款不低于25%，房齡6—15年不低于35%，房齡16年(含)以上不低于50% 。
貸款年限
貸款期限最長不超過30年 。實際貸款期限原則上控制在借款人法定退休年齡之內;
購買二手房的貸款期限 ， 不超過貸款最長期限與所購住房房齡之差 。
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