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房屋二次抵押貸款最長能貸20年，而常規的二次抵押貸款年限在5-10年之間 。當然 ， 不同的房屋能夠申請的貸款期限也不同，比如說房齡、之前抵押的情況等等 。除此之外，因為各地的政策不同，所以對貸款年限的要求可能也會有所不同 。
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【房屋二次抵押貸款能貸款多久呢 房屋二次抵押貸款能貸多長時間】房子二次抵押貸款可以貸多少?
房子二次抵押貸款可以貸多少，是需要依據不一樣的具體情況來進行分辨的，貸款額度是相當于房子價值乘抵押率再減掉原貸款本錢余額;
房子價值是把房子的原購買價和二次抵押時的評估價兩相比較 ， 取二者中的低者 。用住宅抵押的二次貸款抵押率不超過百分之七十 。用商業用房抵押的二次貸款抵押率不超過百分之五十 。
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