沒有公積金可以組合貸款嗎 沒有公積金能不能辦理組合貸款呢


沒有公積金可以組合貸款嗎 沒有公積金能不能辦理組合貸款呢

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沒有公積金可以組合貸款嗎 沒有公積金能不能辦理組合貸款呢

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沒有公積金不可以辦理組合貸款 。所謂的組合貸款其實就是公積金貸款+商業貸款的組合模式 , 而想要申請公積金貸款必須要連續繳存一定時間的公積金,因此沒有公積金就不符合公積金貸款要求 , 自然也就不能辦理組合貸款 。
組合貸款買房需要哪些條件
1、申請買房組合貸款人具有合法的身份,申請買房組合貸款人是一個按時足額繳存住房公積金的職工 。
2、申請買房組合貸款人有穩定的經濟收入,申請買房組合貸款人信用良好還有償還貸款本息的能力 。
3、申請買房組合貸款人有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款企業銀行要求提供的其他證明文件 。
4、申請買房組合貸款人有所購買房屋價錢20%以上的自籌資金,并保證這些錢用于支付所購買房屋的首付款 。
5、有貸款企業銀行認可的東西進行抵押或質押,或有足夠代償還貸款能力的法人、其他經濟機構或自然人作為保證人,或符合當地公積金管理規定其他借款條件 。
組合貸款買房申請流程
1、到貸款銀行提出借款申請
組合貸款的借款人持購房合同和開發商售房許可證復印件、身份證、住房公積金卡、印章到各區縣的房地產信貸部門申請住房公積金貸款(使用夫妻雙方住房公積金貸款的,還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明),填寫個人住房公積金貸款(組合)貸款申請書 。
2、銀行審核貸款
貸款銀行根據組合貸款借款人提供的資料 , 考核借款人是否符合貸款條件,計算貸款額度,確定貸款期限 。然后,貸款銀行審核借款人的申請后,借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同 。
【沒有公積金可以組合貸款嗎 沒有公積金能不能辦理組合貸款呢】3、辦理住房抵押保險手續
組合貸款的借款人到產權部門辦理完抵押或質押手續后,連同借款合同、抵押合同(質押合同)、房屋他項權證、抵押權證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續 。
4、簽訂還款協議和劃款
組合貸款的借款人采用儲蓄卡代扣方式還款的,到儲蓄網點辦理還款代扣儲蓄卡,并與貸款銀行簽訂代扣協議 。委托單位代扣還款的,單位與貸款銀行簽訂協議,組合貸款的借款人按與貸款銀行約定的時間到貸款銀行辦理領款手續,貸款銀行將款項劃入售房單位 。

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