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公積金首套房貸款利率下調了嗎

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公積金首套房貸款利率下調了嗎

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1、首套房公積金貸款利率從2022年10月1日起下調了，比之前的貸款利率降低了0.15個百分點 。即5年以下(含5年)公積金貸款利率從2.75%下調到2.6%，5年以上公積金貸款利率從3.25%下調到3.1% 。
2、二套房公積金貸款利率沒有下調，即仍然維持之前的貸款利率 ， 也就是在原來首套房公積金貸款利率上浮10%，5年以下(含5年)公積金貸款利率為3.025% ， 5年以上公積金貸款利率為3.575% 。
公積金貸款利率下調已買的如何下降? 比如 ， 自2022年10月1日起 ， 5年以上公積金貸款利率由3.25%下調至3.1%，那么：
1、在2022年10月1日前已經放款的，至2022年年底其住房公積金貸款利率仍按原來的3.25%執行，從2023年1月1日開始 ， 執行下調后的利率3.1% 。
【公積金首套房貸款利率下調了嗎】2、2022年10月1日前已經申請了但還未放款 ， 自貸款發放之日執行下調后的利率3.1% 。
3、2022年10月1日后申請的首套個人住房公積金貸款，將直接按新調整的利率3.1%執行 。
公積金貸款利率下調后會隨LPR浮動嗎? 不會 。公積金貸款利率是由全國統一定價的一個例外的貸款品種利率 ， 與LPR利率無關，且要低于一般的貸款利率水平，不因貸款市場報價變動而浮動，具有利息低且相對穩定的特點 。
LPR利率主要是提供給商業銀行、金融租賃公司、信托公司等各類金融機構作為發放貸款的定價基礎，由18家代表銀行自行報價，具有市場浮動性質 。
若首套個人住房是采用公積金組合貸款購買的，那么組合貸款中的商業貸款部分參照LPR浮動定價，公積金貸款部分按公積金貸款利率規定執行 。

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