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房產證通常在交房后多久下來

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【房產證通常在交房后多久下來】

房產證通常在交房后多久下來

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新房交房后，一般是根據合同約定的90天至180天內能拿到房產證 ， 最多是不可以超過兩年的 。要是購房合同內 ， 沒有相關約定的話，則根據相關法律約定的來 。
房產證辦理流程 1、首先，購房者要確認開發商的資質，也就是我們常說的五證是否完備 。
2、買賣雙方進行房屋買賣的后一個月內持房屋交易合同及其他相關證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記 。注意，去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料 。
3、交易雙方接到辦理過戶手續的通知后，記得攜帶身份證、戶口本、圖章等，同時需交納了手續費、契稅、印花稅，之后就可以辦理過戶手續 。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需交易雙方同時在場共同辦理 。但是如果買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的 ， 可出具委托書委托代理人代為辦理 。
4、辦理完買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請 。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》 。
5、經房地產管理部門審查驗證后 ， 買方可領取房地產權證 。
房產證辦理注意事項 1、關于開發商的資質，一定審核清楚，幾個關鍵的證書一定要確認是否齊全 。
2、要保證房產證上的信息，和購房合同上的信息是一致的，包括房屋的面積、位置、產權人的姓名等等 。如果出現偏差，一定要確認是什么原因 。
3、核對清楚“他項權利”一欄記載的抵押事項 。
4、繳納稅費記得索要正式的發票 。

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