【合肥公積金貸款額度是多少？附貸款政策、貸款額度計算】
在合肥的房價逐年攀升的情況下 ， 住房貸款成為了很多人實現購房的必要手段 。通過合肥公積金貸款，可以享受較低的貸款利率和較長的貸款期限，減輕了職工的還款壓力 。因此，合肥公積金貸款額度等問題就讓人想要一探究竟了 ， 我們整理好了信息，快來一起看看吧！
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合肥公積金貸款政策是什么？
（一）符合國家、省和本市房地產市場宏觀調控政策規定的條件 。
（二）具有本市城鎮常住戶口或者本市其他有效居留身份 。
（三）具有穩定的職業和收入，征信情況符合管理中心及其受委托貸款承辦機構規定，有按時償還貸款能力 。
（四）能提供本人購買、建造、翻建、大修自住住房的有效證明材料 。
（五）已支付不低于規定比例的首付款 。
（六）借款人所購住房的房地產開發企業須與管理中心簽訂按揭合作協議 。
（七）認可管理中心和受委托銀行確定的擔保方式 。
（八）管理中心或其受委托貸款承辦機構規定的其他條件 。
合肥公積金貸款額度是多少？
首套：
家庭首次住房貸款購買首套自住住房的，申請住房公積金貸款時，單方正常繳存最高可貸款額度由45萬元提高到55萬元，夫妻雙方正常繳存最高可貸款額度由55萬元提高到65萬元 。
二次：
第二套申請住房公積金貸款的首付款應不低于房價的20%，貸款利率按同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍執行 。最高貸款額度單方繳存為45萬元，夫妻雙方繳存為55萬元 。
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合肥公積金貸款額度怎么算？
在最高貸款額度內 ， 借款人的具體貸款金額實行與其還款能力、繳存余額雙掛鉤 ， 在不高于最高貸款額度內，按以下兩種公式計算的低值確定具體貸款金額：
a：借款人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12個月×還款能力系數×實際可貸年限 。
b:借款人公積金賬戶繳存余額×繳存時間倍數+借款人配偶公積金賬戶繳存余額×繳存時間倍數 。
上述計算公式中 ， 如借款人未婚或配偶未正常繳存住房公積金 ， 其計繳住房公積金月工資收入只限借款人單方 。
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