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2016上海租房合同范本

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2016上海租房合同范本

文章插圖
第1篇：上海租房合同范*
出租方（甲方）：________________
承租方（乙方）：________________
根據《***國合同法》、《上海市房屋租賃條例》*規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用*基*上，經協商一致 ， 就乙方承租甲方可依法出租*房地產事宜 ， 訂立*合同 。
1、除甲方已在*合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內 ， 需事先征得甲方*書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人 。但同一間居住房屋，不得分割轉租 。
2、乙方轉租該房屋 ， 應按規定與受租方訂立書面*轉租合同 。并按規定向該房屋所在區、縣房地產交易中心或農場*受理處辦理登記備案 。
3、在租賃期內，乙方將該房屋*給他人承租或與他人承租*房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意 。*或交換后 ， 該房屋承租權*受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續履行*合同 。
4、在租賃期內，甲方如需*該房屋，應提前三個月*乙方 。乙方在同等條件下有優先購買權 。
5、解除*合同*條件
甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一* ， *合同終止，雙方互不承擔責任：
（一）該房屋占用范圍內*土地使用權依法提前收回* 。
（二）該房屋因社會公共利益被依法征用*；
（三）該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍*；
（四）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋*；
（五）甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現被處分* 。
6、甲、乙雙方同意，有下列情形之一*，一方可書面* ， 另一方解除*合同 。違反合同*一方，應向另一方按月租金*________倍支付違約金；給雙方造成損失*，支付*違約金不足抵付一方損失*，還應賠償造成*損失與違約金*差額部分：
（一）甲方未按時交付該房屋，經乙方催告后*內仍未交付*；
（二）甲方交付*該房屋不符合*合同*約定，致使不能實現租賃目**；或甲方交付*房屋存在缺陷、危及乙方安全* 。
（三）乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞*；
（四）因乙方原因造成房屋主體結構損壞*；
（五）乙方擅自轉租該房屋、*該房屋承租權或與他人交換各自承租*房屋*；
（六）乙方逾期不支付租金累計超過________月*；
（七）________________________________________________ 。
7、違約責任
（一）該房屋交付時存在缺陷*，甲方應自交付之*起*____*內進行修復、逾期不修復*，甲方同意減少租金并變更有關租金條款 。
（二）因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失*，甲方應負責賠償 。
（三）租賃期間，甲方不及時履行*合同約定*維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害*，甲方應承擔賠償責任 。
（四）租賃期間，非*合同規定*情況甲方擅自解除*租房合同 ， 提前收回該房屋*，甲方應按提前收回天數*租金*________倍向乙方支付違約金 。若支付*違約金不足抵付乙方損失*，甲方還應負責賠償 。
（五）乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意*范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施*，甲方可以要求乙方________（恢復房屋原狀/賠償損失） 。
（六）租賃期間，非*合同規定*情況，乙方中途擅自退租* ， 乙方應按提前退租天數*租金*________倍向甲方支付違約金 。若違約金不足抵付甲方損失* ， 乙方還應負責賠償 。甲方可從租賃保證金中抵扣 。保證金不足抵扣*，不足部分則由乙方另行支付 。
8、其他條款
（一）租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協議以折價、變賣方式處分該房屋前________*書面征詢乙方購買該房屋*意見 。
（二）*合同自雙方簽字/簽字后________生效 。生效后*15*內，由甲方負責按規定向房屋所在地區、縣房地產交易中心或農場*受理處辦理登記備案，*房屋租賃登記備案證明；*合同經登記備案后，凡變更、終止*合同* ， 由________（甲方/乙方）負責在*合同變更終止之*起*15*內 ， 向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續 。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案*，所引起*法律糾紛 ， 由甲方承擔一切責任 。
（三）*合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款 。*合同補充條款及附件均為*合同不可分割*一部分，*合同及其補充條款和附件內空格部分填寫*文字與鉛印文字具有同作用 。
（四）甲、乙雙方在簽署*合同時 ， 對各自*權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行 。如一方違反*合同，另一方有權按*租房合同規定索賠 。
（五）甲、乙雙方在履行*合同過程中發生爭議 ， 應通過協商解決；協商解決不成*，雙方同意選擇下列第________種方式解決：
（六）提交________仲裁委員會仲裁；
（七）依法向**起訴 。
9、*合同連同附件一式________份 。其中：甲、乙雙方各持一份，（上海市/________區/縣）房地產交易中心受理處一份，以及________________各一份，均具有同等效力 。
甲方________________**：________________
乙方________________**：________________
第2篇：個人租房合同范*
出租方：______（以下簡稱甲方）
*：_________________
承租方：______（以下簡稱乙方）
*：_________________
根據甲、乙雙方在自愿、平等、互利*基*上，經協商一致，為明確雙方之間*權利義務關系 ， 就甲方將其合法擁有*房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立*合同 。
一、房屋地址：塘南新村北區120幢401室內*一間單間 。用于普通住房 。
二、租賃期限及約定
1、該房屋租賃期共一年 。自_____年_____月_____*起至_____年_____月_____*止 。
2、房屋租金：每月_____元 。按月付款，每月提前五天付款 。另付押金_____元，共計______元 。
（大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整）
房屋終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息 。
3、乙方向甲方承諾 ， 租賃該房屋僅作為普通住房使用 。
4、租賃期滿 ， 甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還 。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前一個月內*甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同 。
三、房屋修繕與使用
1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋*使用安全 。乙方應合理使用其所承租*房屋及其附屬設施 。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞*，乙方應負責修復或給予經濟賠償 。
【2016上海租房合同范本】2、該房屋及所屬設施*維修責任除雙方在*合同及補充條款中約定外，均由甲方負責（但乙方使用不當除外） 。甲方進行維修須提前七天*乙方 ， 乙方應積極協助配合 。
3、乙方因使用需要，在不影響房屋結構*前提下，可以對房屋進行裝修裝飾，但其設計規模、范圍、工藝、用料等方案應事先征得甲方*同意后方可施工 。租賃期滿后 ， 依附于房屋*裝修歸甲方所有 。對乙方*裝修裝飾部分甲方不負有修繕*義務 。
四、房屋**與轉租
1、租賃期間，未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋 。
2、甲方同意乙方轉租房屋*，應當單獨訂立補充協議，乙方應當依據與甲方*書面協議轉租房屋 。
五、乙方違約*處理規定
在租賃期內，乙方有下列行為之一*，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應向甲方支付合同總租金20%*違約金，若支付*違約金不足彌補甲方損失* ， 乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止 。
（1）未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借給他人使用*；
（2）未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋 ， 且經甲方*，在規定期限內仍未糾正并修復*；
（3）擅自改變*合同規定*租賃用途或利用該房屋進行違法活動*；
（4）拖欠*累計一個月以上* 。
六、*協議一式兩份，甲 。乙各執一份，簽字后即行生效 。
七、其他說明：水電數字由甲乙雙方與其他承租方平均分配
（入住時*水電數字：電________，水________，）
甲方簽字：______乙方簽字：______
*方式：______*方式：______
第3篇：上海租房合同范*
出租人（以下簡稱甲方）：______________*：______________
承租人（以下簡稱乙方）：______________*：______________
根據《***國租賃合同法》甲乙雙方在自愿、平等、互利*基*上，經協商一致，訂立*合同 。合同內容如下：
1、出租物業
地點：______________面積：______________
2、租金
1）該房屋每月租金為*幣______元；大寫：_____仟_____佰_____元整 。
2）租金每______個月付一次 。具體付款*期：______前支付，以甲方收到為準 。
3）乙方如逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金*_____%支付滯納金，欠交租金超過_____天，視同違約，甲方有權收回房屋，并由乙方承擔一切違約責任 。
4）乙方如提前解約，已多付**不予退回 。

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