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1、公寓一般是商業性質的房子 ， 產權僅有40年，而住宅是70年產權 。
2、住宅契稅只需交納總房價的1.5% ， 但是公寓所交納的契稅是住宅的兩倍 ， 另外還需繳納相應比例的綜合稅 。
【公寓和普通住宅的區別在哪里 公寓和普通住宅有何不同呢】3、住宅房年限比較長，允許落戶，但公寓等商住房的產權年限短，無法落戶 。
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