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2023荊州公積金貸款額度是多少？附貸款條件、貸款額度、貸款利率

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2023荊州公積金貸款額度是多少？住房公積金繳存職工購、建、大修、裝修自用住房，在滿足相關條件的情況下，可向荊州住房公積金中心申請公積金貸款 。下面我們總結了荊州公積金貸款政策 ， 一起來看吧！

2023荊州公積金貸款額度是多少？附貸款條件、貸款額度、貸款利率

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荊州公積金貸款條件
申請住房公積金貸款必須具備以下條件：
（一）借款人按月足額連續繳存住房公積金6個月以上（含6個月）無欠繳；
（二）借款人個人住房公積金賬戶狀態為“正常”，且無其他未結清公積金貸款；
（三）申請商轉公貸款的，商轉公貸款申請對象為在荊州住房公積金中心，或下轄的縣市區中心、辦事處繳納住房公積金的繳存人 。且商業住房貸款所在地，商轉公貸款申請所涉抵押房產均在荊州區域，住房商貸銀行同意提前結清貸款 。
（四）購買自住住房 。申請商轉公貸款的，所涉商業貸款無逾期記錄，且未結清 。
（五）借款人與配偶及共同借款人與配偶信用良好 。
（六）有穩定的收入、具有償還貸款的能力 。
（七）購房套數或房貸次數符合本市相關規定 。
（八）同意選擇本中心規定的償還、擔保方式 。
（九）借款人申請借款的房產不可正在發生訴訟或者仲裁等爭議 。
【2023荊州公積金貸款額度是多少？附貸款條件、貸款額度、貸款利率】（十）符合荊州市“新市民”或“高層次人才”等地方認定標準的，依從其標準 。
（十一）符合城市間合作協議標準的，依從其標準 。
（十二）符合住房公積金貸款管理要求的其它條件 。
荊州公積金貸款額度
貸款額度根據職工所購住房的狀況和價格、貸款期限、個人還款能力和信用狀況等因素綜合確定 。貸款額度須同時符合以下規定，即以下幾種情況取最低值：
①最高額度
夫妻雙方均正常繳存公積金的家庭，貸款最高額度為70萬元；
夫妻中僅一方正常繳存公積金的家庭，貸款最高額度為50萬元 。
對持湖北省“楚才卡”人員，實行公積金貸款申請額度為最高貸款額度的3倍 。對荊州市“招碩引博”（需主管部門認定）人員 ， 實行博士公積金貸款申請額度為最高貸款額度的1.5倍，碩士公積金貸款申請額度為現行最高貸款額度的1.2倍 。
②可貸額度
可貸額度＝借款人月繳存基數（含配偶及共同還款人）×35%×12×可貸年限（按各自距離法定退休年齡+5，且不大于申請年限）－其他金融機構的欠款金額—為他人擔保金額
月繳存基數金額以借款人（含配偶及共同還款人）在公積金系統中核定的月繳存基數為依據 。非正常繳存的 ， 有未結清公積金貸款的不認定基數 。
各借款人依據自身可貸年限單獨計算貸款額度后的合計為最終貸款額度 。
③首付比例
購（建）首套住房申請住房公積金貸款的，購房首付款比例不低于20%；
購（建）第二套住房申請住房公積金貸款的，購房首付款比例不低于30% 。
計算公式為：
購（建）首套房貸款額度＝房屋價值×借款人產權比例（含配偶及未成年子女）×80%
購（建）二套房貸款額度＝房屋價值×借款人（含配偶及未成年子女）產權比例×70%
④還貸能力
借款人及配偶、共同還款人及配偶名下有其他未結清貸款或擔保的，申請商轉公貸款的，公積金貸款月還款額與借款人（含配偶及共同還款人）在其他金融機構借款的月還款額之和，不得高于借款人（含配偶及共同還款人）的公積金月繳存基數金額之和的50% 。
荊州公積金貸款年限
在以下規定的期限內確定貸款年限：
（一）購、建房貸款最長年限為30年；裝修自住房貸款最長年限為15年
（二）貸款最長年限≤（借款人法定退休年齡-借款人借款時的年齡+5年）
荊州公積金貸款利率
貸款利率按照中國人民銀行公布的利率標準執行 。目前的規定：
首套房：5年期以下（含5年）的，貸款利率為2.6%；5年期以上的，貸款利率為3.1% 。
第二套房：5年期以下（含5年）的 ， 貸款利率為3.025%；5年期以上的，貸款利率為3.575% 。

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