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二手房產權所屬共有能買，但是必須要征得共有人的同意，否則交易是無效的 。共有產權房最大的特點在于價格形成機制，其用地性質由劃撥改為共有產權房出讓 ， 并完全按照商品房進行開發，且銷售價格計算也等同于商品房 。這種房屋是可以上市交易的，交易產生的收益由保障對象和政府按照產權比例分配，同等條件下政府可以優先回購，再將部分產權出售給其他的保障對象 。
共有產權房是地方政府讓渡部分土地出讓收益，然后低價配售給符合條件的保障對象家庭所建的房屋 。保障對象與地方政府簽訂合同，約定雙方的產權份額以及保障房將來上市交易的條件和所得價款的分配份額 。即中低收入住房困難家庭購房時，可按個人與政府的出資比例 ， 共同擁有房屋產權 。
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購買二手房要哪些產權問題
1、產權交易是否受限制
由于二手房市場中存在著各種各樣的房產類型，購房者在購買二手房的時候，首先要看看該房屋是否符合上市交易的條件，主要看看該房屋是否存在被抵押、涉訟、被列入拆遷范圍、土地使用權性質為集體或劃撥、屬于安居用房等不能上市交易的問題，如果有這些特殊性質的房屋，就一定要謹慎了 。
2、共有人是否同意出售房產
【二手房產權所屬共有與非共有的區別 二手房產權所屬共有能不能買呢】由于購房者在購買房屋的時候，大多都是以夫妻的名義來購買的，因此在出售二手房的時候 ， 還需要征求房屋共有人的同意 ， 共有權人的相關信息會在不動產權證書或房屋所有權證書上的共有權一欄中明確標注，但夫妻共有則不一定有記載 ， 因此，如果賣房人為已婚人士，買房時一定要讓其夫妻雙方到場，確認兩人均同意出售房屋才行 。
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