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溫州文成縣靈活就業人員如何建繳公積金？

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溫州文成縣靈活就業人員如何建繳公積金？

文章插圖
一、繳存范圍廣
靈活就業人員是指年滿16周歲且未達到退休年齡，從事自由職業、個體工商戶或雇工以及其他從事非全日制、臨時性和彈性工作的完全民事行為能力人 。
【溫州文成縣靈活就業人員如何建繳公積金？】 二、繳存標準低
靈活就業人員繳存住房公積金 ， 月繳存基數按本市統計部門公布的上一年度全市職工月平均工資的60%至300%區間內自主申報;繳存比例在10%至24%區間選擇，參照企業單位繳存的，按照單位和個人在5%至12%區間選擇同一比例 。當前，靈活就業人員最低繳存標準為每月564元 。
三、貸款利率低
五年(含)以下現行住房公積金首套房年利率為2.6%，二套房貸款年利率為3.025%;五年以上現行住房公積金首套房貸款年利率為3.1%，二套房貸款年利率為3.575% 。以小王夫婦倆為例，夫妻倆申請了40萬元的住房公積金貸款 ， 選擇30年等額本息的還款方式，與使用商業銀行住房按揭貸款相比節省了約8.09萬元的利息支出 。
四、低繳可高貸
靈活就業人員連續正常繳存住房公積金滿6個月，購建房時就可以申請住房公積金貸款 ， 文成縣個人可貸額度為15萬元至40萬元，夫妻雙方繳存可貸額度為20萬元至60萬元(截至2023年6月30前，個人最高可貸55萬元，夫妻雙方最高可貸90萬元) 。
貸款額度計算方法：貸款額度=借款人近一年的住房公積金月平均余額(過去12個月余額相加除以12)×按繳存時限確定的倍數+配偶近一年的住房公積金月平均余額×按繳存時限確定的倍數 。
具體倍數規定如下：
≥6個月≤12個月為4倍;
>12個月≤24個月為5倍;
>24個月≤36個月為6倍 ;
>36個月≤48個月為7倍;
>48個月≤60個月為8倍;
>60個月≤72個月為9倍 ;
>72個月為10倍 。
其中，根據相關階段性政策規定，2023年6月30日前，繳存倍數提高至5倍作為基數，最高倍效增至11倍 。最終可貸額度還受借款人(配偶)年齡、個人信用、首付款比例、貸款地可貸額度區間等因素影響 。
五、貸款可組合
購建房價格乘以套數對應的貸款比例計算所得的貸款金額，超過住房公積金可貸額度時，超出部分可同時向商業銀行申請組合貸款 。
六、余額可還貸
靈活就業人員購房使用購房貸款后，可提取住房公積金用于還貸 。申請了住房公積金貸款按月內扣業務后，每月入賬的住房公積金足額時可自動償還住房公積金貸款本息 。
七、提取途徑多
靈活就業人員符合本市住房公積金提取相關規定的，可申請提取住房公積金 。如無房時 ， 靈活就業人員可按無房租賃申請提取每月最多1200元(截至2023年6月30前 ， 每月最多1400元);購房時，可按購房提取不超過購房發票上的金額(購房提取需在購房12個月內辦理);償還商業住房貸款時，可按還款明細提取不超過還款金額的部分(償還商業住房貸款提取需在還款發生之日起12個月內辦理);本人、配偶及其直系親屬患重病、大病生活嚴重困難時 ， 可申請提取住房公積金;申請停繳后，可自個人住房公積金賬戶封存之日起滿6個月可提取全部余額 。
八、銀行易融資
連續正常繳存公積金1年以上，可根據個人住房公積金繳存情況在商業銀行獲得一定額度的銀行信用授信 。
九、繳存可轉移
靈活就業人員離開溫州地區，在新工作地繳存住房公積金滿6個月后，本人可通過“全國住房公積金”微信小程序辦理全國范圍內的住房公積金異地轉移接續業務 。
凡是在溫州市就業的靈活就業人員且信用良好均可辦理公積金繳存登記 。線下辦理可攜帶個人身份證以及本人銀行借記卡(溫州市以內工行、農行、建行、農商行)前往住房公積金中心辦理繳存登記 。線上辦理可打開支付寶或者浙里辦app ， 選擇公積金-存繳登記-繳存登記(開戶) ， 選擇以靈活就業人員(自由職業者)的繳存者身份進行在線填表開戶 。

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