【提前還完房貸利息會減少嗎 提前還完房貸利息會減少嗎？】住房貸款提前還款 ， 利息減少的部分是所提前償還本金那部分的利息 ， 在這之前還的利息是不能減免的 。
就比如貸款20萬 ， 還20年 ， 假設利息總額是10萬元 ， 已經還了1年了 ， 其中1萬是本金 ， 1萬是利息 ， 所以還剩下19萬的本金 ， 還有9萬的利息沒有還 ， 那么如果提前還貸 ， 那么這9萬的利息就不用還了 ， 在銀行計算出剩余貸款額后 ， 借款人便可以存入足夠的錢來提前還貸了 。但是你們都知道提前還款是需要收違約金的 ， 一般來說違約金的收取方式主要有兩種：
按照提前還款時還款金額的1％－3％計算 ， 比如尚欠100萬貸款 ， 提前還貸50萬 ， 那么要交5000－1．5萬的違約金；按照收取若干個月的利息來計算 ， 比如還貸不足一年的罰息三個月 ， 還貸滿一年不滿兩年的罰息兩個月 ， 還貸滿兩年以上的不罰息 。
3、具體不同銀行違約金是不同的 ， 所以在在貸款合同簽訂前最好向銀行問清楚 ， 并將相關問題落實到借款合同中 。
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