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2021年上海租房合同3篇( 三 )

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(二)乙方應向甲方出示(□身份證/□營業執照)及_________等真實有效的身份證明 。
第五條房屋改善
(一)甲方應在本合同簽訂后_________日內對該房屋做如下改善：_________ ， 改善房屋的費用由(□甲方/□乙方)承擔 。
(二)甲方(□是/□否)允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物 。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：_________ ， 雙方也可另行書面約定 。
第六條租賃期限
(一)房屋租賃期自_____年_____月_____日至______年_____月_____日 ， 共計____年_____個月 。(期限超過20年的 ， 超過部分無效 。)
(二)租賃期滿 ， 甲方有權收回該房屋 。乙方有意繼續承租的 ， 應提前_________日向甲方提出(□書面/□口頭)續租要求 ， 征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同 。
如乙方繼續使用租賃房屋甲方未提出異議的 ， 本合同繼續有效 ， 租賃期限為不定期 ， 雙方均有權隨時解除合同 ， 但應提前_________日(□書面/□口頭)通知對方 。
第七條房屋租賃合同租金
(一)租金標準：____元/(□月/□季/□半年/□年) ， 租金總計：____元(大寫：____元)該房屋租金____(□年/□月)不變 ， 自第___(□年/□月)起 ， 雙方可協商對租金進行調整 。有關調整事宜由雙方另行約定 。
(二)租金支付時間：_________.
(三)租金支付方式：(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產經紀機構的 ， 乙方應在_________銀行開立帳戶 ， 通過該帳戶支付租金 ， 房地產經紀機構不得直接向乙方收取租金 ， 但乙方未按期到_________銀行支付租金的除外 。房地產經紀機構應于本合同簽訂之日起3個工作日內應將其中一份合同送交_________銀行 。)
(四)甲方或其代理人收取租金后 ， 應向乙方開具收款憑證 。
第八條房屋租賃保證金
(一)甲方交付該房屋時 ， 乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租賃保證金 ， 具體金額為：_________元(大寫：_________)
(二)租賃期滿或合同解除后 ， 房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外 ， 剩余部分應如數返還乙方 。
第九條房屋租賃合同其他費用
租賃期內 ， 與該房屋有關各項費用的承擔方式為：
(一)乙方承擔(□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業管理費/□_________)等費用 。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據 。
(二)房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔 。
第十條房屋的交付及返還
(一)交付：甲方應于____年____月_____日前將房屋按約定條件交付給乙方 。《房屋附屬設施、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及______后視為交付完成 。
(二)返還：租賃期滿或合同解除后 ， 乙方應返還該房屋及其附屬設施 。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章 。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用 。乙方添置的新物可由其自行收回 ， 而對于乙方裝飾、裝修的部分 ， 具體處理方法為(□乙方恢復原狀/□乙方向甲方支付恢復原狀所需費用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有但甲方折價補償)
返還后對于該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品 ， 甲方有權自行處置 。
第十一條房屋及附屬設施的維護
(一)租賃期內 ， 甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態 。乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時 ， 應及時通知甲方修復 。
甲方應在接到乙方通知后的_________日內進行維修 。逾期不維修的 ， 乙方可代為維修 ， 費用由甲方承擔 。因維修房屋影響乙方使用的 ， 應相應減少租金或延長租賃期限 。
(二)對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務 。
(三)乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施 。因乙方保管不當或不合理使用 ， 致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的 ， 乙方應負責維修或承擔賠償責任 。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的 ， 甲方可代為維修或購置新物 ， 費用由乙方承擔 。
(四)對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗 ， 乙方不承擔責任 。

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