【北京寫字樓能出售給個人嗎】
北京寫字樓能出售給個人 。北京已銷售的商辦類項目再次上市出售時，可出售給企事業單位、社會組織，也可出售給個人，個人購買應當符合下列條件：1、名下在京無住房和商辦類房產記錄的 。2、在申請購買之日起，在京已連續五年繳納社會保險或者連續五年繳納個人所得稅 。
寫字樓市場流行兩大評定標準，一是甲級寫字樓，二是5A寫字樓 。所謂甲級寫字樓，實為一種通行叫法，并沒有固定標準，因為誰也不愿意被叫成乙級寫字樓 。這樣，恨不得任何一個有玻璃幕墻、帶電梯、“長”得高一些的寫字樓都自稱為甲級寫字樓 。相比之下，5A寫字樓倒是有一定的標準，類似于酒店星級評定的方法 。但對于寫字樓，幾乎無反例，其無疑是投資和購買寫字樓的第一要素 。
5A智能化寫字樓的出現體現了頂級寫字樓對高效辦公的一種追求 。但很多的5A寫字樓在企業的發展過程中卻也表現出很多的不完善：位于喧鬧的商務中心區、高密度的建筑和人群、有限的空間和綠化 ?！靶[、擁擠、壓抑”改變了“智能、便捷、高效”的本質 。過于側重效率而忽視了舒適度的5A寫字樓，顯然很難滿足人們更高的辦公環境要求 。
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