商業貸款利率為4.9%左右，銀行在基礎利率上上浮10%左右，公積金貸款利率為3.25%左右 。
1、等額本金貸款：等額本金貸款基礎利率為4.9%，銀行在基礎利率上浮10%左右，等額本金貸款每個月還款相同的本金，每期還款金額逐步減少，每期還款金額乘以貸款的利率為每期還款的利息 。
【買房按揭利息多少】2、等額本息貸款：等額本金貸款基礎利率為4.9%，銀行在基礎利率上浮10%左右，將貸款本利和年金化，每期還款金額相同，第一期貸款利率為占用本金乘以貸款利率，每期償還的等額年金減去第一期利息即為第一期償還本金 。
例如貸款50萬，期限為30年 。利率4.9%計算，等額本息貸款每期還款金額為2653.63元，第一期還款本金611.96元，利息2041.67元，第二期本金614.46元，利息2039.17元，累計利息455306.80元，以此類推 。
等額本金第一期供款3430.56元，本金1388.89元 。利息2041.67元，第二期還款3424.88元，本金1388.89元，利息2036.00元累計利息368520元 。
推薦閱讀
- 銀行有貸款還能買房貸款嗎
- 銀行貸款利息怎么算的公式
- 貸款10萬一年利息是多少
- 山東臨沂的房價現在這么高！以后會怎么樣？現在買房合適嗎？
- 一金交多久可以買房
- 買房公攤面積怎么算
- 石家莊哪個區最繁華,買房 石家莊哪個區最繁華
- 等額本息貸款30年提前還吃虧嗎 貸款30年提前還吃虧嗎
- 國家助學貸款利息按哪種方式收
- 買房沒帶結婚證怎么樣