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碧桂園面臨危機！資金負債率接近90%，背后原因是啥？

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背后原因是當萬達集團董事長王健林兵敗馬來西亞大馬城時，碧桂園創始人楊國強絕對沒想到自己會這么快接踵跟上 。
今年8月，馬來西亞新任總理馬哈蒂爾親自出手，位于馬來西亞柔佛州的碧桂園(02007.HK)森林城市項目被“封殺” 。宣稱投資2500億元的此“城”，似乎成了楊國強的滑鐵盧之戰 。
而在北京漂泊了7年的林洪也沒想到，位于千里之外的島國發生的這場“封殺”戰役引發的風暴，會如同蝴蝶的翅膀般穿越海岸線到達北京南部50公里外一個叫做永清的小鎮，最終降落到自己頭上 。
拓展資料
從今年9月份開始，位于河北永清的碧桂園悅融華項目，一場轟轟烈烈的維權正愈演愈烈 。房子蓋到一半，碧桂園要撤資，業主瞬間炸鍋了 。
而碧桂園中途撤資的原因，多位碧桂園方面人士向《今晚財訊》稱，是因為碧桂園馬來西亞項目需要資金 。
如果說，今年7月，碧桂園一個月內發生的數起安全事故，將公司的管理問題暴露出來，那么，隨后碧桂園暴露的另一大問題，則是現金流危機 。
《今晚財訊》翻閱碧桂園的近期公告，發現近期系列公告都與融資有關 。作為地產行業的“一哥”，碧桂園頻繁融資引人注目 。
更讓人關注的是，在資產上萬億的國內地產公司里，碧桂園不僅資產負債率最高，且短期還債壓力巨大，融資成本也在不斷上升 。
【碧桂園面臨危機！資金負債率接近90%，背后原因是啥？】
根據碧桂園2017年年報，截至當年年底，碧桂園一年以內需要償還的負債為3788.6億元 。到了2018年半年報中，碧桂園一年以內需要償還的負債，達到5307.21億元 。半年之內，短期負債增長了1518.61億元 。這也意味著，近期碧桂園每日需還債達14.5億元 。
對此，中國城市房地產研究院院長謝逸楓對《今晚財訊》表示：“這個債務上升水平已經完全超過了企業負債率的標準線或警戒線，屬于嚴重債務風險，已超過了2008年金融風險的水平 。如果說今年下半年沒有迅速將債務水平降下去的話，那么可能面臨債務危機 ?！?br /> 盡管12月14日，國家發改委發文稱，鼓勵資產總額大于1500億元、營業收入大于300億元、資產負債率不超過85%的房地產企業，通過債券市場開展直接融資 。
這對大批急需融資的地產商而言是一大利好 。但不幸的是，根據2018年半年報，碧桂園資產負債率達89.85%，超過了85%的融資標準線 。

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