【什么是商品房和經濟適用房】
商品房在中國興起于80年代 ， 它是指經政府有關部門批準 ， 由房地產開發經營公司（個人、外國公司）向政府機關單位租用土地使用權期限40年、50年、70年開發的房屋 ， 建成后用于市場出售出租的房屋 ， 包括住宅、商業用房以及其他建筑物 。商品房又稱""大產權房"" 。
經濟適用住房是指根據國家經濟適用住建設計劃安排建設的住宅 。由國家統一下達計劃 ， 用地一般實行行政劃撥的方式 ， 免收土地出讓金 ， 對各種經批準的收費實行減半征收 ， 出售價格實行政府指導價 ， 按保本微利的原則確定 。經濟適用房相對于商品房具有3個顯著特征：經濟性、保障性、實用性 。是具有社會保障性質的商品住宅 。經濟適用房是指具有社會保障性質的商品住宅 ， 具有經濟性和適用性的特點 。經濟性是指住宅價格相對于市場價格比較適中 ， 能夠適應中低收入家庭的承受能力、適用性是指在住房設計及其建筑標準上強調住房的使用效果 ， 而非建筑標準 。
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