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房產70年到期后歸誰

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我國《物權法》已經實施 ， 對70年產權有明確規定 。根據《物權法》相關規定 ， 產權到期后 ， 用戶只需繳納一定的物業費 ， 即可繼續使用 。
另外 ， 國家規定的繳納費用最高不超過1萬元 ， 每平方米最低不超過15.6元 。屆時 ， 產權期限為30年、50年或70年的房屋 ， 期滿后都將按照這種“補繳”方式收費 。
此外 ， 國家規定 ， 產權期滿后 ， 若是國家沒有出臺其他規定的話 ， 業主只需交納一筆錢 ， 就能繼續使用土地 。在此期間國家有其他拆遷計劃的 ， 按照市場價格的3倍支付拆遷補償款 。
房產證和不動產證雖然是房屋所有最直接的證明 ， 但這兩種證件有很大區別 ， 相對而言 ， 不動產證比房產證內容更詳細 。不動產證中明確規定了房屋的使用年限、起止日期和房價 ， 使交易更加透明明確 。
一、取得產權的時間由開發商計算 ， 而不是由個人取得產權證 。
二、并非所有的住房權都有70年的歷史 。
【房產70年到期后歸誰】一般來說 ， 住宅用地所有權年限為70年 ， 綜合土地所有權年限為50年 ， 商業用地所有權年限為40年 。

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