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如何查看期房土地使用年限

生活經驗經驗分享


房產證是沒有使用年限的，一般房屋產權是永久的，只有土地使用年限才有國家規定 。因為我們在買房子的時候，土地永遠的國家的 。在土地產權到期之后（住宅使用權限為70年），可以續交土地出讓金 。
一、購選期房時房屋產權年限查詢：
1、房屋產權年限其實是永久屬于自己的，我們一般查詢的都是土地使用年限 。
2、到國土資源局查詢或向開發商咨詢，到國土資源局查詢時需要提供的材料其會相應告知 。
3、詢問鄰居街坊該二手房竣工時間，估摸計算 。
二、土地使用年限到期之后處理措施：
1、土地的所有權是國家的，房屋土地使用年限到期之后國家有權利收回土地的使用權，并對業主進行相應的補償 。
2、如果想續交土地出讓金，可以通過業委會向國家報告并繳納土地出讓金再多住幾年 。
【如何查看期房土地使用年限】3、國家可能也會安排拆遷，會有拆遷安置的一些補償 。

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