【開發商逾期交房如何維權】1、先搞清楚原因 。如果是開發商原因導致 ， 可以要求開發商承擔責任 。
2、保留相關證據 。無論與開發商協商是否成功 ， 都能夠充分保障自己的權益 。
3、按照合同進行索賠或退房 。要么按照合同規定索賠違約金 ， 要么也可以要求選擇退房 。
【法律依據】
《最高院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條 ， 根據《合同法》第九十四條的規定 ， 出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款 ， 經催告后在三個月的合理期限內仍未履行 ， 當事人一方請求解除合同的 ， 應予支持 ， 但當事人另有約定的除外 。
法律沒有規定或者當事人沒有約定 ， 經對方當事人催告后 ， 解除權行使的合理期限為三個月 。
對方當事人沒有催告的 ， 解除權應當在解除權發生之日起一年內行使；逾期不行使的 ， 解除權消滅 。
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