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西雙版納在哪里 西雙版納屬于哪里

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對于東北人來說，海南似乎是第二故鄉 。
這些年，越來越多的東北人選擇像候鳥一樣，前往海南過冬 。在家鄉冰天雪地的時節，感受“面朝大海、春暖花開”的愜意 。以至于這個溫暖的海島，被不少網友戲稱為“東北第四省” 。
不過，最近可能有新的地方正在接替海南 。作為北緯21度的亞熱帶城市，云南省西雙版納傣族自治州（下稱西雙版納）溫暖濕潤，植被茂密，加之獨特的少數民族風情，正受到東北人的追捧 。

西雙版納在哪里 西雙版納屬于哪里

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【西雙版納在哪里 西雙版納屬于哪里】西雙版納 。圖/視覺中國
據了解，近幾年西雙版納出現了越來越多的“東北元素”，大街小巷也隨處可以聽到東北口音 。西雙版納，會是東北人的下一個海南嗎？
隨處可見的東北元素
短暫的度假旅程，讓來自哈爾濱的女孩李藝文發現，西雙版納處處體現出“東北風情” 。
星光夜市是西雙版納頗具特色的夜市，成為不少游客必來打卡的地方 。
西雙版納在哪里 西雙版納屬于哪里

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西雙版納夜市 。圖/視覺中國
但就在星光夜市，李藝文驚訝地發現，這里擺攤的大部分商販來自東北 ?！爱斮u傣族風味小吃的阿姨說一口熟悉的東北話，瞬間有種回家的錯覺 ?！崩钏囄倪@樣描述她在星光夜市的感受 。
不只是商販，很多民宿老板，也同樣來自東北 。李藝文說，她前后入住了兩家民宿，老板都是東北老鄉，“和這兩位老板聊天，她們都說這幾年西雙版納來了不少東北人” 。
在西雙版納街頭，東北風味飯店也是隨處可見 。在西雙版納首府景洪市，甚至出現了“東北一條街” 。這是東北人在此自發形成的市場 。在這條街，帶有東北特色的食物隨處可見，比如東北大餡水餃、東北燒烤、東北鐵鍋燉魚……
如此多的東北元素，讓李藝文立刻聯想到她幾年前回哈爾濱老家，街頭分發的西雙版納房產廣告傳單 。
本地人王辰也有著同樣的感受 。王辰出生于西雙版納勐?？h，一直以來都在當地做茶葉生意 。據他觀察，西雙版納的東北人是從2015年前后開始逐漸多起來的 。
彼時，西雙版納和全國一樣，迎來地產熱潮 。
“其實早在2003年左右，就有很多外地人來西雙版納 。但基本上是廣東人、福建人，主要是茶葉和玉石商人 。但東北人不一樣，他們在本地做服務業的居多，比如開餐館、跑滴滴 ?！?王辰說 。
在王辰印象里，來西雙版納的東北人以中老年居多 ?！?014年、2015年的時候，西雙版納整體房價不高，好的樓盤每平方米三四千元，便宜的只要一兩千元 。后來開發的新樓盤越來越多，來的東北人也越來越多 。”王辰說 。
孫明的觀察與王辰如出一轍 。孫明在西雙版納從事房產中介工作 。與其他城市活躍的二手房中介不同，孫明說，在西雙版納，像他們這樣的新房帶看中介有很多，當地融創、萬達等全國性開發商樓盤的售賣，少不了他們這樣的中介帶看 。
“這幾年，從我手頭賣掉的房子，有一多半被東北人買走了 。”孫明說 。
“因為異地買房往往有熟人效應，一個人買了房，身邊的親朋好友也就接二連三地來了 。西雙版納售樓，一般有‘老帶新’的銷售策略，如果能介紹身邊的親朋好友買房，對介紹人有不小的獎勵 ?！睂O明透露說 。
在西雙版納之前，東北人的第一個越冬“圣地”是海南 。
在來西雙版納之前，孫明曾在三亞賣房 。在他看來，是樓市有針對性的宣傳廣告，讓越來越多的東北人來到西雙版納 。
來自齊齊哈爾的李莉，就經歷了這樣的“轉戰” 。她在退休前，就多次到海南度假，開始早早規劃著退休后的生活 。在李莉想象中，退休之后，冬天肯定不會待在“零下三十多度，一出門就凍透”的家鄉，而是在溫暖的海濱 。
但到了退休的時間，李莉還是被海南房價嚇退了 ?！?018年初，我們去看房，三亞要三四萬元（一平米），連陵水都要兩萬多（一平米） 。后來出了限購政策，就是有錢，外地人在海南也買不了住宅，只能買公寓 ?！崩罾蛘f 。
2018年4月，海南出臺了號稱“最嚴限購令”的房產限購政策，開始實施全域限購 。?？?、三亞、瓊海熱門城市需要繳納五年社保或個稅才有資格購買住宅；其他原本未限購區域也要求有兩年社保或個稅 。這樣的限購政策，在當時甚至超過了一線城市的房地產調控政策 。

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