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西雙版納在哪里 西雙版納屬于哪里( 二 )

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在高房價和限購雙重“勸退”之下，李莉放棄了海南 。后來在朋友的推薦下，她來到了西雙版納 。
“東北人喜歡溫暖的地方”
西雙版納是云南省8個自治州之一，下轄一市兩縣，首府所在地景洪是縣級市，兩縣中的勐臘縣與老撾接壤，勐海縣與緬甸接壤 。

西雙版納在哪里 西雙版納屬于哪里

文章插圖
西雙版納景洪星光夜市六國水上市場。圖/視覺中國
李莉明顯感覺到，西雙版納大街上，能聽到越來越多的東北口音 。李莉說，在她所在的小區，大約60%的業主都是東北人，以退休老人居多 。
隨著東北人越來越多，西雙版納這座熱帶小城，也被打上了越來越多東北元素的烙印 。
孫明說，不少東北退休老人來了也閑不住 。他的客戶中就有個東北阿姨，來西雙版納買房后，又開起了小飯館 。
王辰說，這兩年，東北人在西雙版納做旅游相關工作的也越來越多，所以游客大概率會碰上東北人 。
不過，當談到西雙版納是否會成為東北人的“下一個海南”時，李莉直言這樣的說法太夸張，“至少第一批到西雙版納扎根的外地人是湖南人，不是東北人” 。李莉說，她認識不少湖南來的店主，在西雙版納已經是第二代了 。
“東北人獨特的口音，導致其辨識度非常高，所以大家感覺東北人很多，其實在西雙版納廣東人也很多 。我就認識很多廣東來的老板 。”王辰說 。
但李莉承認，東北人確實喜歡溫暖的地方 。她說，她身邊的親朋好友很多退休后都到南方過冬，除了三亞、西雙版納，還有不少人去北海 。
中國旅游研究院副研究員、中國老年學和老年醫學學會康養分會副主任委員黃璜告訴中國新聞周刊，從旅游上看，“避暑”和“避寒”是兩種基本類型，這是人的天性，經濟社會發展到一定程度，這種趨勢會越來越明顯 。
“從氣候上說，東北地區的冬季寒冷而漫長，所以東北地區民眾的避寒需求強烈 。當經濟社會發展到一定程度，相關需求就會逐步釋放 ?！秉S璜說 。
實際上，不僅在中國，全世界都有這樣的趨勢 。寒冷地區的居民，在退休之后，都喜歡去溫暖地帶養老 。
早在19 世紀末，氣候溫暖的佛羅里達州就已成為美國的冬季避寒勝地，老年人冬季遷入后散居在社區中，部分城市冬季人口數比夏季多50% 。北歐地區的居民，在退休之后，也更愿意去希臘、意大利等南歐地區養老 。
黃璜說，據統計，美國大約有10%的老年人，實際上處在季節性移居狀態中 。在中國，這一趨勢剛起步，但近年來發展得非?？?。
那么從東北遷出的人口，有多少流向熱帶或亞熱帶呢？
《中國人口普查年鑒-2020》顯示，在各省人口數據中，常住人口戶口登記地在吉林、遼寧、黑龍江的省份，除東三省之外，前三名分別是山東、北京和河北 。
山東、北京是東北人口外流最主要的兩個目的地 。山東常住人口戶口登記地在東北的人口超過115萬人，北京的則為111萬人 。河北僅次于山東、北京，有66萬人來自東北 。
而號稱“東北第四省”的海南，戶口登記地在外省的人口總數是1088143人，但東北三省的人口只占9.25% 。也就是說，東北地區在海南的常住人口僅10萬人左右 。
不過，上述事實有一個關鍵點——常住人口統計 。
黃璜分析，冬季大量去海南過冬的東北“候鳥人”，由于居住時間沒有超過6個月，往往不會被當作常住人口統計進去 。
“目前在統計上，旅居人口處于尷尬的地位，他們既不屬于旅游人數，也不在常住人口范圍內 。很多時候，不少地方政府實際上也搞不清楚到底有多少旅居人口 ?！秉S璜說 。
溫暖城市的“風口”
“從全國來看，避暑的地方很多，海拔到1500米以上，夏天基本都很涼爽，冬天溫暖的地方卻很少，只有極少數的熱帶、亞熱帶地區，所以中國的避寒資源顯得尤為寶貴 ?！秉S璜說 。
在黃璜看來，中國的旅居市場非常大，不可能僅由一兩個城市支撐，所以會出現多個目的地 。
“東北人‘開辟’西雙版納就是這樣的典型，未來還會有更多類似西雙版納的地方發展起來 ?！秉S璜分析 。
在業內專家看來，旅居正給不少城市的發展帶來“風口” 。房地產商則是最早嗅到這一商機的人 。
在不少地產商眼中，西雙版納早已成為一個可以比肩三亞的文旅地產熱土 。融創、雅居樂、萬科、綠城等多家房企巨頭在此扎堆落子，規模少則上千畝、動輒過萬畝 。而云南普洱、廣西北海也有不少類似項目，這些項目的目標客戶，不少就是來此避寒的東北人 。

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