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最新場地租賃合同【標準版10篇】( 六 )

生活百科雙方


第三條經營范圍
1、乙方租賃甲方場地主要作為：__________營業使用，經營范圍包括__________ 。該承租范圍和場地經甲方書面同意，可以轉租 。
2、乙方不得隨意改變或擴大經營范圍，若違反，甲方有權收回經營地點，不另行補償;經營中，甲方有權根據實際經營情況，對乙方經營商品的品種價格、陳列、促銷等提出意見，乙方須配合并立即做相應的調整 。對于超出本合同經營品種范圍的商品，甲方有權按有關規定給予制止或罰款 。
3、甲方有義務保障乙方的經營不受侵犯 。
4、乙方如需改變或擴大經營范圍必須用書面的形式向甲方申請并獲得書面準許后方可改變或擴大經營范圍，否則一切后果由乙方承擔 。
第四條租賃費用及保證金
乙方在簽訂本合同時，須向甲方一次性支付半年的租金，即人民幣(大寫)__________(￥：__________元)以后，每半年交一次租金，本著先交租金后經營的原則實施 。若乙方不按時交納租金，甲方有權單方終止合同，由此造成的損失由乙方負責 。另繳納場地租賃保證金(大寫)__________(￥：__________元)，經營期間如無安全事故和設備設施故意損壞情況，以及未違反本合同約定的情形，合同期滿后七日內，甲方如數退還乙方安全保證金(不計息)，保證金不可以用作租金抵付 。
第五條甲方的權利及義務
1、甲方為乙方提供合法經營所需的各種證照，辦理證照所需的各種費用由乙方自行承擔，特種經營的證照由乙方自行辦理，甲方協助 。
2、在租賃期內，甲方僅向乙方提供水、電、氣、光纖電視、網絡等接口，甲方在接口處安裝水、電表，氣表由天然氣公司安裝(費用乙方自理);甲方每月向乙方按表收取水、電費，按月收取光纖電視、網絡等使用費 。即：電費__________元/度、水費__________元/噸、光纖電視__________元/月、網絡__________元/月，氣費由天然氣公司收取;各項價格如遇國家政策調整時，再作相應調整 。
3、垃圾清運費，標準為__________元/月，日常生活垃圾堆放在規定的垃圾房，由景區統一進行處理和清運 。
4、甲方為乙方代提供經營所需發票，甲方按稅務部門的規定代扣代繳，乙方承擔相應的稅金及發票工本費、管理費用 。根據景區管理實際和稅務部門相應規定，以上代扣代繳的稅費暫按申領發票金額的__________%計收，遇國家相關稅收政策調整作相應調整 。
5、乙方在租賃的場地內不得從事國家政策、法律和法規和甲方約定禁止的項目 。如有違反，甲方有權立即終止合同，收回經營場地，乙方所交納的租賃費用及保證金不予退還 。
6、甲方根據美食購物娛樂城的實際經營情況，有權對布局及位置、面積進行調整，但應提前通知乙方，乙方須無條件配合做好相應調整 。
第六條乙方的權利及義務
1、乙方如欲更改場地的裝修或懸掛對外宣傳廣告物品時，必須事先得到甲方書面同意后，方可進行，否則按違約處理 。
2、乙方必須維持承租區域的整潔和完好，并承擔租賃區域的一切維修和裝飾費用 。甲方負責公共場所的清潔衛生、公共照明、公共設施的維護和保養 。由于緊急情況，由乙方原因引起的而造成公共設備損壞，甲方在無須通知乙方的情況下，便可進行搶修或采取其他緊急措施，所發生的費用由乙方承擔 。
3、乙方不得擅自改變場地結構用途，不得隨意占用公共場地 。負責經營場地范圍內的防火、防盜等安全管理工作 。在租賃期間，乙方可以根據需要對其配套設施進行臨時維修和建設(長期性或永久性建筑物除外)
4、租約期滿或經雙方協商同意合同提前解除時，屬于乙方可移動物品，由乙方自行處理，不可移動的臨時性配套設施及固定裝修不得拆除，無償交甲方所有 。
5、乙方經營商品必須按規定實行明碼標價，不得互相砍價或詆毀，否則甲方有權立即終止合同，收回場地 。
6、乙方提供之商品應確保干凈衛生，嚴禁銷售超過商品保質期或變質、腐爛、偽劣的商品，如有銷售此類商品現象引起的其他相關責任，由乙方自行承擔，與甲方無關 。如因此對客人造成損失的，由乙方自行承擔 。如遇客人嚴重投訴，必須接受甲方裁決處理 。
第七條人員管理
1、乙方工作人員，須經甲方認可并在甲方有關部門辦理登記手續，經甲方登記后方可上崗，且必須遵守執行甲方制定的有關旅游區管理制度 。乙方應提供在經營區的工作人員名單、照片、身份證復印件 。工作人員憑工號牌(證)出入景區山大門 。乙方應妥善保管和按規定使用工號牌(證)，不得轉借他人或利用工號牌(證)帶領游客出入景區牟利 。違反上述規定，甲方有權取消該工號牌(證)，造成損失的，乙方承擔相應的賠償責任

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